Appartement vue mer Calvi

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Appartement vue mer Calvi Appartement en bord de mer de 66 m2 climatisé avec terrasse : Location de vacances avec vue mer et citadelle, et parking.

Attention aux sanctions et aux conséquences !!
22/10/2026

Attention aux sanctions et aux conséquences !!

Pauv’ Marianne !
18/10/2026

Pauv’ Marianne !

🏉 Tous derrière le Sporting Club de Chinon ! 🔴🔵Cet après-midi, à 15h, notre club local reçoit Rochefort au stade Raymond...
18/10/2026

🏉 Tous derrière le Sporting Club de Chinon ! 🔴🔵

Cet après-midi, à 15h, notre club local reçoit Rochefort au stade Raymond-Bourdon pour une belle affiche de Fédérale 3 !

En tant qu’amateur de rugby et fervent supporter du sport local, l’étude souhaite encourager nos joueurs et vous propose 2 places offertes à ses clients pour venir vibrer dans les tribunes et soutenir nos Chinonais ! 💪

📍 Rendez-vous au stade pour pousser derrière le SC Chinon et porter haut les couleurs de notre territoire !

Allez Chinon ! On compte sur vous ! 🏉🔴🔵

Je suis triste de voir en boucle des images de scènes de pillage en règle , des dégradations volontaires de symboles de ...
17/10/2026

Je suis triste de voir en boucle des images de scènes de pillage en règle , des dégradations volontaires de symboles de la république, des agressions de pompiers et de policiers.
Je suis inquiet, tout semble hors de contrôle.
Ce fracas met sous l’éteignoir des légitimes revendications sociales.
Tout cela finira mal…

Demandez une autorisation d’urbanisme avant travaux c’est bien, mais c’est pas suffisant ! il faut aller au bout des for...
17/10/2026

Demandez une autorisation d’urbanisme avant travaux c’est bien, mais c’est pas suffisant ! il faut aller au bout des formalités à accomplir après l’achèvement, puis conserver les documents prouvent la validité de tout le processus. Car un jour ou l’autre un notaire les demandera 😉

🎬 Notaire pour de vrai… ou pour l’éternité ? ⚖️😄Il y a des rôles qui vous collent à la peau… et d’autres qui vous collen...
14/10/2026

🎬 Notaire pour de vrai… ou pour l’éternité ? ⚖️😄

Il y a des rôles qui vous collent à la peau… et d’autres qui vous collent à l’acte authentique ! 😂

Dans Les Trois Frères, Henri Courseaux a incarné un notaire devenu culte : un peu coincé, très sérieux, et surtout inoubliable. Des années plus t**d, le public continue de le reconnaître pour ce rôle qui a marqué toute une génération.

Comme quoi, dans notre profession, il suffit parfois de quelques minutes à l’écran pour entrer dans l’éternité… sans même avoir besoin de signer chez soi ! 😉

Plus sérieusement, derrière la caricature, il y a une vérité : être notaire, c’est aussi savoir jouer un rôle, trouver le bon ton, rassurer, convaincre et parfois faire preuve d’un peu de talent d’acteur.

Finalement, nous avons peut-être tous un petit côté comédien… mais chez nous, le scénario se termine généralement par une signature ! 🖋️

Droit de préemption : qui paie la commission de l’agence ?Lorsqu’un bien est vendu par l’intermédiaire d’une agence ou d...
14/10/2026

Droit de préemption : qui paie la commission de l’agence ?

Lorsqu’un bien est vendu par l’intermédiaire d’une agence ou d’un notaire négociateur, l’exercice d’un droit de préemption pose une question très concrète : le préempteur doit-il reprendre à sa charge la commission de l’intermédiaire ?

La réponse dépend du droit de préemption en cause.

✅ Oui, en principe, lorsque le préempteur se substitue à l’acquéreur aux prix et conditions de la vente projetée :
• Droit de préemption urbain (commune, intercommunalité…), quelle que soit la partie qui supporte la commission, à condition qu’elle figure dans la DIA
• Fermier preneur en place
• Safer
• Coïndivisaire

❌ Non, lorsque le droit de préemption est conçu comme une protection du locataire, qui n’a pas sollicité l’intermédiaire :
• Locataire d’un bail d’habitation (loi du 31 décembre 1975, loi du 6 juillet 1989), y compris lors de la seconde notification
• Locataire d’un bail commercial (article L. 145-46-1 du Code de commerce)

⚖️ Cas particulier du pacte de préférence : la commission n’est due que si la rédaction du pacte prévoit clairement que le bénéficiaire se substitue à l’acquéreur pressenti.

En pratique, une mention claire de la commission dans le mandat, l’avant-contrat et la notification permet d’éviter bien des contestations. L’étude se tient à votre disposition pour toute question sur une vente soumise à un droit de préemption.

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Et si votre prochaine vie s’écrivait au cœur des vignes du Chinonais ?🌿 Envie de changer de cap, de retrouver du sens, d...
14/10/2026

Et si votre prochaine vie s’écrivait au cœur des vignes du Chinonais ?

🌿 Envie de changer de cap, de retrouver du sens, de vous rapprocher de la nature et de vivre au rythme des saisons ?

Au cœur de notre belle campagne, à Cravant-les-Côteaux, près de Chinon, le domaine viticole « La Hardonnière » cherche son prochain chapitre… et peut-être la personne qui lui donnera vie !

🍷 6 hectares de vignes en agriculture biologique, un chai de vinification et un environnement propice à l’élaboration de vins de qualité : un lieu qui pourrait accueillir un vigneron passionné, un professionnel souhaitant s’installer ou même un porteur de projet prêt à donner un nouveau sens à son parcours.

Que vous soyez déjà du métier ou que vous rêviez de vous lancer dans une nouvelle aventure professionnelle, pourquoi ne pas saisir cette opportunité ?

Location, mise en gestion, voire vente : plusieurs pistes peuvent être envisagées selon votre projet.

✨ Parfois, il suffit d’un lieu, d’une rencontre et d’une envie pour changer de vie.

📩 Vous êtes intéressé(e), ou vous connaissez la personne à qui cette aventure pourrait correspondre ? N’hésitez pas à prendre contact pour en discuter !

📧 [email protected]
📞 02 47 93 31 13

Et si la prochaine belle histoire du Chinonais était la vôtre ? 🍇

EntreprendreÀLaCampagne ValDeLoire

À retenirUne reprise de fonds ou d’activité ne vaut pas preuve de conformité. Les règles d’accessibilité s’appliquent au...
14/10/2026

À retenir
Une reprise de fonds ou d’activité ne vaut pas preuve de conformité. Les règles d’accessibilité s’appliquent aussi aux ERP existants, et la majorité des dossiers concernent justement des reprises.
Le non-respect des règles d’accessibilité est un délit : jusqu’à 45 000 € d’amende, et 75 000 € avec 6 mois d’emprisonnement en cas de récidive. La bonne foi est indifférente.
Des dérogations existent pour le bâti existant (impossibilité technique, patrimoine architectural/avis ABF, disproportion économique, refus de la copropriété), mais elles restent rares et doivent être justifiées, avec mesures compensatoires.

✅ La checklist avant de signer
Réunir les autorisations, arrêtés et attestations antérieurs.
Vérifier les travaux réalisés depuis les dernières autorisations.
Préciser l’activité envisagée, l’effectif accueilli et un éventuel changement de destination.
Identifier les travaux projetés (intérieur, façade, enseigne, extension).
Contacter la mairie / le service instructeur avant de s’engager sur un calendrier.

🗂️ Quelle autorisation ?
Aménagement intérieur sans changement de destination → autorisation de travaux (AT)
Changement de destination sans toucher aux structures porteuses ni à l’extérieur → déclaration préalable + AT
Changement de destination avec travaux sur structures ou extérieur → permis de construire + AT
Construction neuve ou immeuble inscrit Monuments Historiques → permis de construire avec volet ERP
Et, le cas échéant, une demande d’enseigne. 🖋️ Le conseil du notaire
Ces points doivent être traités dès l’avant-contrat ou le projet de bail : état de conformité déclaré par le cédant ou le bailleur, condition suspensive d’obtention des autorisations, répartition de la charge des travaux de mise en conformité entre bailleur et preneur. Un projet bien préparé, c’est une signature sereine.

Rendons hommage au President Bonnet et à toute son équipe pour ce formidable Congrès des Notaires de France à Lille 👍🏻🤩👏...
02/10/2026

Rendons hommage au President Bonnet et à toute son équipe pour ce formidable Congrès des Notaires de France à Lille 👍🏻🤩👏👏👏🤩

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Residence Le Charley , Calvi
Corse

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