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Agence Lafayette Saint Jean de Luz

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Agence Lafayette Saint Jean de Luz

LAFAYETTE immobilier agence familiale située dans l´hyper centre de St jean de luz créé en 1970

11/09/2026

✨ À VENDRE – ASCAIN CENTRE BOURG

Au cœur du village d’Ascain, découvrez cette maison 3 pièces sur 2 niveaux d’environ 77 m² Carrez, située dans un environnement agréable avec commerces et écoles accessibles à pied.

La maison se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de 2 chambres mansardées à l’étage ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Elle bénéficie également de beaux espaces annexes avec un grand garage d’environ 48 m² et un atelier d’environ 19 m².

📍 Ascain – Centre bourg
🚶 Commerces et écoles à pied
🚗 Garage 48 m²
🛠️ Atelier 19 m²
🛏️ 2 chambres mansardées
📅 Disponible au 1er trimestre 2027

💰 Prix : 480 000 €

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’Agence Lafayette à Saint-Jean-de-Luz.

11/09/2026

✨ À LOUER – APPARTEMENT MEUBLÉ 3 PIÈCES

Au cœur d’une superbe maison basque du XVIIᵉ siècle, construite entre 1630 et 1660, découvrez cet appartement meublé d’environ 91 m² habitables, situé au 1er étage.

Il offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, un espace salle à manger, ainsi que 2 chambres d’environ 15 m², dont l’une bénéficie d’un véritable dressing d’environ 8 m².

Vous profiterez également d’une grande salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant, d’une buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge, de 2 places de parking extérieures et d’une cave.

Un appartement qui associe charme de l’ancien, caractère basque et confort contemporain.

💰 Loyer : 1 450 € / mois charges comprises
🔑 Location en bail meublé

📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Lafayette à Saint-Jean-de-Luz.

10/09/2026

✨ À VENDRE À BIDART — 680 000 €

À proximité du bourg et des plages de Bidart, découvrez cet appartement 5 pièces en rez-de-jardin d’environ 130 m² habitables, situé au sein d’une maison individuelle.

Il se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable séjour, d’une cuisine ouverte aménagée avec accès direct à la terrasse exposée Sud et à la piscine, ainsi que de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Le bien bénéficie également d’un grand sous-sol avec studio indépendant, d’un garage, d’une buanderie et de 2 places de stationnement extérieures.

🌿 Terrain d’environ 800 m²
☀️ Terrasse exposée Sud
🏊 Piscine
🏠 Studio indépendant
🚗 Garage + 2 stationnements
⛰️ Jolie vue dégagée sur la Rhune

Un environnement bucolique et agréable, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie basque.

💰 Prix : 680 000 €

📍 Bidart
📩 Contactez l’Agence Lafayette à Saint-Jean-de-Luz pour plus d’informations ou organiser une visite.

10/09/2026

✨ À VENDRE À BIDART — 445 200 €

À proximité du bourg et des plages, découvrez cet appartement 4 pièces d’environ 70 m², situé au 1er étage dans un environnement calme et verdoyant.

Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 400 m², d’un garage indépendant et de 2 places de stationnement.

Un vrai plus : une jolie vue dégagée sur les montagnes et la Rhune ⛰️

🌿 Un cadre de vie bucolique et agréable, entre océan et montagnes.

💰 Prix : 445 200 €

📍 Bidart
📩 Contactez l’Agence Lafayette à Saint-Jean-de-Luz pour plus d’informations ou organiser une visite.

03/07/2026

🏡 Pourquoi le Pays Basque Sud-Ouest attire-t-il toujours autant les investisseurs en 2026 ?

Entre qualité de vie, marché immobilier dynamique et fort potentiel de valorisation, découvrez les raisons qui font de notre région un secteur toujours aussi recherché.

👉 Faites défiler le carrousel pour tout comprendre et retrouvez encore plus d’informations sur notre site en cliquant sur le lien dans notre bio.

https://www.agencelafayette.com

📍 Agence Lafayette – Saint-Jean-de-Luz

02/07/2026

Le Grand Sud-Ouest continue de séduire de nombreux acquéreurs. Et ce n’est pas un hasard.🙂‍↔️

Entre l’océan, les montagnes, un cadre de vie exceptionnel et un marché immobilier dynamique, cette région attire chaque année de plus en plus de familles, d’actifs et d’investisseurs.

Pourquoi un tel engouement ?

✔️ Une qualité de vie recherchée.
✔️ Un environnement naturel unique.
✔️ Des villes et villages où il fait bon vivre.
✔️ Un patrimoine riche et une économie attractive.
✔️ Des opportunités immobilières pour tous les projets.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement, le Grand Sud-Ouest offre encore de belles opportunités.

Vous avez un projet immobilier ?🏠
Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller à chaque étape.

Contactez-nous en message privé ou laissez-nous un commentaire, nous serons ravis d’échanger avec vous.📩

18/06/2026

🏡 Vivre à Saint-Jean-de-Luz, c’est aussi profiter de moments uniques comme les fêtes de la ville.

Aujourd’hui, notre agence célèbre avec vous les traditions qui font le charme du Pays Basque.

Très belles fêtes de Saint-Jean-de-Luz à tous ! 🎉❤️

06/03/2026

📉 Taux en baisse : février 2026 ouvre une vraie fenêtre d’opportunité à Saint‑Jean‑de‑Luz

Les chiffres du mois viennent de tomber, et la tendance reste très favorable pour celles et ceux qui souhaitent acheter ou vendre sur la côte basque.

🏦 Les taux de crédit pour Février 2026;
15 ans : 2,90 %
20 ans : 3,00 %
25 ans : 3,10 %

Une stabilité attractive, qui redonne du pouvoir d’achat et permet à de nombreux projets immobiliers de se débloquer.

🎯 Ce que cela signifie pour vous :
Vous pouvez acheter dans de meilleures conditions qu’il y a quelques mois.
Les vendeurs bénéficient d’un marché plus dynamique, avec davantage de visites qualifiées.
C’est le bon moment pour relancer un projet mis en pause.

🧭 Mon rôle : vous accompagner avec précision et transparence
En tant que conseiller immobilier à Saint‑Jean‑de‑Luz, je vous aide à :
comprendre l’impact réel de ces taux sur votre projet et à optimiser votre stratégie d’achat ou de vente.

06/03/2026

🌊 64/40 — Pays basque & Landes — Février 2026

📜 Règles locales : encadrement des loyers en vigueur sur 24 communes depuis le 25 nov. 2024 (expérimentation jusqu’au 25 nov. 2026) + arrêté actualisé pour les baux signés à compter du 25 nov. 2025.

🏷️ Meublés de tourisme : en zone tendue, changement d’usage + compensation (logement à reconstituer dans la même commune) ; sanctions pouvant aller jusqu’à 100 000 € d’amende par bien sans autorisation. À Biarritz, règlement de compensation en vigueur depuis le 1ᵉʳ mars 2023.

🧯 Point “Landes” à ne pas zapper : depuis le 1ᵉʳ janv. 2025, l’info “obligation légale de débroussaillement (OLD)” doit apparaître dès l’annonce + dans l’ERP, très concret sur le 40.

🏖️ Marché local :
• Bayonne : autour de 4 148 €/m², avec -2,8% sur 1 an (ville plus “accessible” que le littoral premium).

• Biarritz : ordre de grandeur ~7 475 €/m² (prestige, rareté, vue/centre = prime).

• Anglet : médian proche de ~6 100 €/m², souvent “entre-deux” recherché (résidentiel + plages).

• Landes côte : très polarisé — Hossegor ~8 553 €/m², Capbreton ~5 840 €/m², alors que l’intérieur (ex. secteur dacquois) reste nettement plus bas.

🔁 Locatif & saisonnier : l’encadrement + la compensation poussent une partie des biens vers des formats plus “à l’année” (bail étudiant / mobilité) ; résultat : un peu plus d’offres longues durées… mais tension persistante sur les loyers “bien placés, bien notés DPE”.

💶 Crédit régional : Nouvelle-Aquitaine légèrement favorable : taux moyens constatés (maj 26 fév. 2026) autour de 3,26% (15 ans) / 3,35% (20 ans) / 3,41% (25 ans), avec décotes possibles sur dossiers solides.

🔮 Perspectives (3–6 mois) : côte basque = marché “qualité/rareté” (ça tient mieux), Bayonne & arrière-pays = plus négociable ; Landes = hyper sensible à l’emplacement (lac/océan vs intérieur) + au risque “travaux/DPE”.

05/03/2026

🚨ESTIMATION DE COMPLAISANCE 🤔VRAIMENT?🚨
BEAUCOUP PARLE DE CE TYPE D’ESTIMATION DANS L’IMMOBILIER. COMME SI CHAQUE BIEN AFFICHE TROP HAUT ÉTAIT FORCÉMENT LE RÉSULTAT D’UN AGENT QUI A VOULU FAIRE PLAISIR. LA RÉALITÉ EST RAREMENT AUSSI SIMPLE 🙂‍↔️
UNE PRISE DE MANDAT, C’EST SOUVENT UN ÉQUILIBRE ENTRE PLUSIEURS FACTEURS (D’AILLEURS SI VOUS EN VOYEZ D’AUTRE...? 💡)
- LA MATURITÉ DU VENDEUR
- SON BESOIN DE TESTER LE MARCHÉ
- LE CONTEXTE DE SA VENTE
- ET LA STRATÉGIE QU’ON CONSTRUIT AVEC LUI!
PARCE QUE OUI... LES VENDEURS GARDENT LA MAIN.
NOTRE RÔLE CE N’EST PAS DE BRUSQUER, C’EST D’ACCOMPAGNER, D’OBSERVER LE MARCHE PUIS D’AJUSTER AU BON MOMENT. PARFOIS, LE MARCHÉ DOIT SIMPLEMENT PARLER POUR QUE LE RÉALIGNEMENT SE FASSE NATURELLEMENT.
À VOTRE AVIS OÙ S’ARRÊTE LA STRATÉGIE... ET OÙ COMMENCE LA COMPLAISANCE?

Adresse

6 Rue Garat
Garat
64500

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