Mieszkania nad Morzem

10/07/2026

5 NAJCZESTSZYCH BŁĘDÓW WŁAŚCICIELI MIESZKAŃ NA WYNAJEM PRZED ZAKUPEM MIESZKANIA:

👉Brak korzystania z dźwigni: kredyt, raty 0%, zwiększenie rentowności, zmiana układu mieszkania, zmiana modelu wynajmu

👉Stawianie priorytetu na stardand budynku zamiast na lokalizację

👉 Nie zwracanie uwagi na otoczenie budynku oraz dostęp do infrastruktury usługowo-handlowej

👉 Kupowanie jak dla siebie, a nie dla najemcy

👉 Nieodpowiedni metraż mieszkania który ma negatywny wpływ na zwrot z inwestycji.

Chodzi o to, że skuteczne zarządzanie najmem zaczyna się PRZED zakupem nieruchomości a nie po 😊

Pomyśl 3 razy, zanim zainwestujesz 1 raz. Jeśli nie czujesz się na siłach- napisz do nas, umówimy 20 minutową bezpłatną konsultację dla Ciebie w tej sprawie :)

27/06/2026

NAJEM OKAZJONALNY CZY ZWYKŁY?

Jaka jest różnica?

👉 Najem okazjonalny- zabezpiecza właściciela adresem zastępczym gdy najemca przestanie płacić i nie będzie chciał się wyprowadzić, bo nie będzie miał gdzie... Najemca zobowiązany jest dostarczyć do notariusza oświadczenie o udostepnieniu lokalu zastępczego, wydane przed osobę, która posiada "tytuł prawny do lokalu", czyli może to być umowa najmu tak samo jak akt własności. A co w przypadku, gdy w trakcie umowy najmu "coś" się wydarzy i właściciel tytuł prawny do lokalu straci? Bo np. skończy mu się umowa najmu pod danym adresem? I co wtedy? Wtedy już nie ma lokalu zastępczego i pojawia się problem :D

👉 Najem zwykły- jeśli umowa jest standardowa, podlega bezpośrednio pod ustawę o ochronie praw lokatorów. Jeśli wynajmujący doda odpowiednie załączniki, może obrócić sprawę o 180 stopni.

Wniosek:

👉 Najem okazjonalny- to forma w której zmniejsza się prawdopodobieństwo oszustwa ze strony najemcy, ale nie jest 100% skuteczna

👉 Najem zwykły- w zależności od odpowiednich załączników i wiedzy wynajmującego, może być w praktyce mniej lub bardziej skutecznym zabezpieczeniem dla wynajmującego niż najem okazjonalny

Chcesz wiedzieć więcej? Napisz do nas, odpowiemy 🙂

18/06/2026

SPRZĄTANIE MIESZKANIA PO WYNAJMIE

Tylko wtedy możemy egzekwować od najemcy mieszkanie idealne wysprzątane jeśli w takim stanie je wydamy😃

Potrzebny do tego jest inwentarz mieszkania: szczegółowy protokół zdawczo- odbiorczy z dokumentacją fotograficzą z uwzględnieniem "wrażliwych miejsc" a jakie to są "wrażliwe miejsca"? :🤨
- lodówka + zamrażarka
- zlew kuchenny
- piekarnik
- szafki kuchenne i szuflady w środku
- umywalka, kabina prysznicowa, WC
i jeszcze kilka innych :)

Trzeba pamiętać o tych wszystkich miejscach i pilnować wartości nieruchomości na bieżąco 😊
Wtedy nawet po 10 latach wynajmu mieszkanie będzie w bardzo dobrym stanie a do zrobienia będą tylko małe wydatki eksploatacyjne 👆

Zawsze bądź dokałdnie przygotowany do wydania mieszkania! 💪

14/06/2026

Jaka jest najważniejsza umiejętność potrzebna do zgromadzenia majątku w życiu? 🧐

Jest to umiejętność zarządzania pieniędzmi. Zarabianie jest bardzo ważne ale zarządzanie tymi już zarobionymi jeszcze ważniejsze. Chodzi o umiejętność życia poniżej swoich dochodów w każdej możliwej opcji. Nawet jeśli dziś zarabiasz najniższą krajową możesz coś z tego odłożyć i zainwestować. 🤝

Nie jest problemem zarabianie kilkudziesięciu tysięcy złotych i wydawanie wszystkiego na bieżąco albo nawet jeszcze więcej. 😃

Pieniądze i majątek, jak każdy sukces w życiu, nigdy nie są dziełem przypadku. To konsekwentna praca, edukacja i wytrwałość w dążeniu do celu zaprowadzą Cię w to miejsce, o którym dzisiaj marzysz. 💪

Zacznij już dziś. Zobaczysz, jakie to fajne 👌

Nagroda nie przychodzi za wiele lat, nagroda przychodzi od razu, w formie satysfakcji i pewności siebie, co jest potrzebne do kształtowania charakteru po kolejne osiągięcia. 😊

19/05/2026

Historia jednej inwestycjii... jak pomagamy swoim klientom? 🤓

W jednym z naszych mieszkań na podwórku gazownia przekopywała i wymieniała rurociągi gazowe. Jako, że jest taka procedura, aby przed podłączeniem do starej sieci sprawdzić stan szczelności, rzecz musiała się dopełnić.. :D Okazało się wówczas, że instalacja gazowa która biegła od podwórka do budynku i wewnątrz, która działała od wielu wielu lat była jednak nieszczelna... W kamienicy 6 rodzin, mała wspólnota, brak środków na funduszu remontowym...

Tylko że, jeśli instalacja jest nieszczelna, wtedy gazownia gazu podłączyć nie może, tym samym budynek został nagle bez gazu.

Koszt nowej instalacji 30k, brak środków. Administracja budynku zorganizowała kredyt, środki jednak możliwe do uzyskania, po chwili jednak okazało się że nie 30k a jednak 40k będzie kosztowała, całość... Wyszły dodatkowe, niespodziewane okoliczności...

Minęło kilka dni bez gazu i już jest wszystko dobrze, tylko z małym kredytem na wspólnotę dalej ;)

Zdarzają się takie czy inne sytuacje, w trudnych chwilach jesteśmy przy Tobie i pomagamy ogarnąć zaistniały bałagan :D

Jeśli szukasz profesjonalnego zarządcy swojej nieruchomości- zapraszamy do kontaktu :)

nieruchomości inwestycuje

13/04/2026

Dzisiejszy temat: Bezpieczeństwo w inwestowaniu pieniędzy.

W kwietniu 2026 r. giełda kryptowalut Zondacrypto zmaga się z poważnymi problemami, które uniemożliwiają wielu inwestorom wypłatę środków. Sytuacja ta stała się przedmiotem interwencji prokuratury.😒

Kluczowe fakty o sytuacji Zondacrypto:

👉 Blokada wypłat: Użytkownicy od kilku tygodni zgłaszają opóźnienia i blokady w wypłacie środków oraz kryptowalut.
👉 Działania prokuratury: Prokuratura Krajowa wszczęła śledztwo w sprawie giełdy, a Prokurator Generalny podjął interwencję ze względu na skalę problemu i obawy o bezpieczeństwo aktywów klientów.
👉 Wyjaśnienia giełdy: Zarząd Zondacrypto tłumaczy utrudnienia "problemami technicznymi" oraz pracami nad uzyskaniem nowych licencji.
👉 Odpływ kapitału: Według doniesień medialnych, w krótkim czasie z platformy mogło zniknąć nawet 76 mln zł, co budzi pytania o płynność finansową firmy.

W pierwszym kwartale tego roku mieliśmy też spadek ceny złota o 10% w ciągu 1 tygodnia, to bardzo dużo.

Dlaczego zatem uważamy że inwestycje w nieruchomości na wynajem są najlepsze i najbardziej bezpieczne? 2 główne powody:

👉To Ty jesteś przez cały czas inwestycji w posiadaniu swojego majątku, nie wysyłasz pieniędzy nikomu.

👉 Zarabiasz nie tylko na wzroście wartości ale także na wynajmie, jeśli w jednym sektorze wystąpi korekta cen, to masz jeszcze drugi.

Oczywiście tych czynników jest dużo więcej- a jeśli chcesz zainwestować razem z nami- zapraszamy do współpracy ! 😊

☎️ 501 733 982
📌 ul. Załgowa 2, Gdańsk
🌐 www.mieszkanianadmorzem.com
✉️ [email protected]

07/04/2026

Cześć !!! :D

👉Od 1 maja wchodzi obowiązkowy rejestr mieszkań na krótki termin
👉Kara za nie zgłoszenie mieszkania do rejestru wynosi 50 tys zł :)
👉W praktyce oznacza to dużo większy podatek od nieruchomości na czas, kiedy mieszkanie będzie wynajmowane krótkoterminowo, jeśli np mamy mieszkanie wynajmowane 3 miesiące w roku na krótki termin a 9 miesięcy za długi, wówczas kwota podwyższonego podatku od nieruchomości będzie obowiązywać tylko przez 3 miesiące w roku
👉Źródłem zmian jest parlament Europejski i podobne przepisy będą obowiązywać we wszystkich krajach UE
👉W następnych latach będą wchodzić kolejne przepisy i ograniczenia, które będą (również) regulowane przez miejscowe samorządy terytorialne dla danego regionu
👉 Może okazać się że UM będzie wyznaczał rejony w danym mieście, gdzie wolno będzie wynajmować mieszkania na krótki termin a gdzie nie wolno

Jako specjaliści z lokalnego rynku jesteśmy w temacie na bieżąco i prowadzimy inwestycje naszych klientów od A do Z zapewniając fachową wiedzę i pełne wsparcie na każdym procesie inwestycyjnym, ażeby nikt się nie zdziwił jak nagle schudnie o 50k ;)

Zapraszamy do współpracy:
------------------------------
☎️ 501 733 982
📌 ul. Załgowa 2, Gdańsk
🌐 www.mieszkanianadmorzem.com
✉️ [email protected]

02/04/2026

Cześć ! :D

Na początku marca mieliśmy kolejną obniżkę stóp procentowych o 0,25 punktu, a aktualny poziom mamy na wysokości 3.75- to dużo czy mało? Co to oznacza w praktyce i co z tym robić? 🤓

Przed wybuchem wojny na Ukrainie stopy procentowe były na poziomie 1,75% w styczniu 2022, później 2,75% w lutym, a zaraz po agresji zbrojnej Rosji na Ukrainę we wrześniu 2022 aż 6,75% !!! 🤨

Jakie mamy teraz prognozy i co może się wydarzyć? 🧐

opcja 1 👉W skutek następnej wojny na bliskim wschodzie i podwyżek cen paliw spodziewamy się znowu wysokiej inflacji, a jednym ze sposobów walki rządu z tym problemem jest właśnie podwyżka stóp procentowych :D

opcja 2 👉Rząd miał plany obniżania stóp procentowych do poziomu ok 3%, może kontynuować swoją politykę niezależnie od sytuacji, gdyż podpisano ustawę o zatrzymaniu cen paliw mimo globalnej sytuacji

opcja 3 👉Może się nic nie zmieniać w tym temacie ze względu na jedno i drugie jednocześnie :D

Czas pokaże. Stopy procentowe są niewątpliwie bardzo ważnym czynnikiem wpływającym na ceny nieruchomości w danym kraju. Im wyższe stopy, tym mniejszy popyt i odwrotnie. 🥸

Te rzeczy warto wiedzieć. Co jest najważniejszym czynnikiem na drodze do sukcesu? Wytrwałość w dążeniu do celu. Własna emerytura i niezależność finansowa to wielka nagroda, wymagająca równie wielkiego wysiłku. Nie przejmuj się stopami, w dłuższej perspektywie czasu nieruchomości i tak rosną na wartości same w sobie jak i stawki najmu również. Efekty biorą się tylko z działania 💪

"Nie czekaj na nieruchomość, kup nieruchomość i czekaj" T. Harv Eker 🤵

Z życzeniami spełnienia marzeń i dobrej pogody, Mieszkania nad Morzem 👋👋👋

27/03/2026

Dzień dobry!!!☺️

Niecodzienna sytuacja dla nas i bardzo nietypowa chwila, właśnie odebraliśmy paczkę z z kolejnymi 100 sztuk breloczków do kluczy na mieszkania do zarządzania....💪 jak to szybko zleciało 🙃

Dziękujemy za zaufanie naszym klientom i wszystkim, którzy w jakiś sposób przyczynili się do tego sukcesu. 🥰🥰🥰

Ktoś kiedyś powiedział że "przyszłość to nie jest miejsce, które na nas czeka, tylko miejsce które sami dla siebie stworzymy". To dziś pracujesz na lepsze jutro, jak sobie pościelisz: tak się wyśpisz- jeśli chcesz zrobić to z nami w branży nieruchomości - zapraszamy do współpracy ✋

28/02/2026