04/03/2025
📝 TIẾT LỘ: 7 ĐIỀU CẦN KIỂM TRA TRƯỚC KHI KÝ HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG!
Bạn đã tìm được một phòng trọ ưng ý, nhưng liệu hợp đồng thuê có an toàn & rõ ràng không? Đừng vội ký nếu chưa kiểm tra kỹ! Dưới đây là 7 điều quan trọng bạn cần xem xét trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê phòng!
1️⃣ Thông tin đầy đủ về bên cho thuê & bên thuê
✅ Hợp đồng phải ghi rõ:
• Tên, số CMND/CCCD, địa chỉ của chủ trọ
• Tên, số CMND/CCCD, địa chỉ của bạn (bên thuê)
📌 TIP: Yêu cầu xem giấy tờ chứng minh chủ trọ thực sự là người sở hữu phòng. Nếu thuê qua người trung gian, phải có giấy ủy quyền hợp lệ!
2️⃣ Giá thuê phòng & các khoản phí đi kèm
❗ Rất nhiều trường hợp chủ trọ “mập mờ” phí thuê, gây tranh cãi về sau!
✅ Xác nhận các khoản chi phí trong hợp đồng:
• Tiền thuê phòng/tháng: Ghi rõ số tiền & ngày thanh toán hàng tháng.
• Tiền cọc: Ghi rõ số tiền, điều kiện hoàn trả.
• Tiền điện, nước, internet, vệ sinh, gửi xe…: Có cam kết không tăng giá tùy tiện không?
📌 TIP: Nếu hợp đồng không ghi rõ, chủ trọ có thể tăng phí bất cứ lúc nào!
3️⃣ Thời hạn thuê & điều kiện gia hạn hợp đồng
✅ Hợp đồng cần ghi rõ:
• Thuê theo tháng hay năm?
• Sau khi hết hợp đồng, có được gia hạn không?
📌 TIP: Tránh thuê phòng với hợp đồng quá ngắn (1-3 tháng) vì có thể bị đuổi đi bất cứ lúc nào!
4️⃣ Điều kiện chấm dứt hợp đồng & hoàn tiền cọc
❗ 90% tranh chấp hợp đồng thuê trọ đều liên quan đến tiền cọc!
✅ Kiểm tra kỹ:
• Muốn trả phòng trước hạn có bị mất cọc không?
• Nếu chủ trọ muốn lấy lại phòng, có thông báo trước bao lâu?
• Cần điều kiện gì để nhận lại đủ tiền cọc? (Ví dụ: Không làm hỏng đồ, không nợ tiền thuê…)
📌 TIP: Nếu hợp đồng không nhắc đến tiền cọc, bạn có nguy cơ bị mất trắng!
5️⃣ Trách nhiệm sửa chữa nếu có hỏng hóc
✅ Nếu phòng có hỏng hóc (điện, nước, cửa…), ai sẽ chịu trách nhiệm sửa?
📌 TIP: Nếu chủ trọ không chịu sửa hoặc bắt bạn tự lo, hãy yêu cầu thêm điều khoản này vào hợp đồng!
6️⃣ Các quy định nội bộ trong khu trọ
✅ Hợp đồng cần ghi rõ các quy định như:
• Giờ giấc đóng/mở cửa (có giới hạn không?)
• Có được nuôi thú cưng không?
• Có cho phép nấu ăn trong phòng không?
📌 TIP: Hỏi kỹ những điều này trước khi thuê, tránh vi phạm và bị phạt!
7️⃣ Cam kết hợp pháp – Có chữ ký & đóng dấu không?
❗ Nếu hợp đồng chỉ viết tay, không có chữ ký hai bên hoặc dấu xác nhận, bạn có thể bị mất quyền lợi!
✅ Hợp đồng nên có:
• Chữ ký của chủ trọ & người thuê
• Dấu công chứng nếu cần (đối với hợp đồng dài hạn)
📌 TIP: Chụp lại hợp đồng sau khi ký để tránh bị thay đổi nội dung!
🚨 LỜI KHUYÊN QUAN TRỌNG:
✔ Không ký hợp đồng nếu có điều khoản mập mờ!
✔ Không đặt cọc nếu chưa rõ các điều khoản hợp đồng!
✔ Luôn giữ 1 bản hợp đồng có chữ ký của cả hai bên!
---------------------------------------------
🥰 Bạn đang tìm một nơi trọ ấm cúng, tiện nghi, vừa an toàn vừa thân thiện?
❣️HomeyNest – Tổ Ấm Trong Tầm Tay, chúng tôi hiểu rằng chỗ ở không chỉ là nơi nghỉ ngơi, mà còn là không gian để bạn an cư và phát triển mỗi ngày. Với tiêu chí "tổ ấm thứ hai," HomeyNest cam kết mang đến cho bạn một không gian sống tiện nghi, thoải mái như chính ngôi nhà của mình.
---------------------------------------------
🙌 Inbox ngay để chốt được phòng ưng ý!
- Hotline: 097.195.9813 (Mr. Thịnh)
- Facebook: HomeyNest - Tổ ấm trong tầm tay
- Instagram: homeynest_toam
- Email: [email protected]
