https://www.facebook.com/106000668801431/

Đất nền nghỉ dưỡng Hà Giang - Đón sóng quy hoạch, Phố Minh Khai 296, Hanoi, Yen Nguu (2026)

17/06/2022

- Mảnh đất thôn Đầu Cầu 1 - Cán Tỷ - Quản Bạ - Hà Giang
- Diện tích 400m2, mặt tiền : 12,3m
- Hiện trạng đất : full ONT
- Mặt đường QL4C cũ
- Cách điểm dừng chân Cán Tỷ 700m
- Cách UBND xã Cán Tỷ 170m
- Khu đông dân cư, thế đất lưng tựa núi
- Chủ nhà xin ở hết tháng 12 dương lịch. Do đang xây nhà.

10/06/2022

Đầu tư lướt song hay đầu tư dài hạn ? Một trong những vấn đề rất hay mà khá nhiều anh chị NĐT quan tâm. Vậy nay em xin chia sẻ :

Trong cuộc chơi của thị trường luôn có các nhóm những nhà đầu tư khác nhau. Họ là những NĐT có tầm nhìn ngắn hạn hoặc dài hạn..

Dựa trên một góc độ nhìn nhận khác những quan điểm về đầu tư khác nhau sẽ dẫn tới chiến thuật bỏ vốn khác nhau. Thế nên, rất khó so sánh lợi nhuận và ưu thế đầu tư của các nhóm "buôn" bất động sản.

Về đặc tính của 2 nhóm NĐT :

*Những NĐT ngắn hạn có xu hướng thích lướt thị trường. Họ thường ra quyết định nhanh chóng khi xuống tiền nếu nhìn thấy mảnh đất đẹp. Họ cứ đi, khảo sát thị trường rồi ưng mảnh đất nào là chốt. Ở đâu có sốt đất hoặc chuẩn bị có thông tin tốt, họ lại tới. Bởi quan điểm của họ là vào hàng nhanh, thoát kiếm lời tốt.

*Nhưng với NĐT dài hạn, họ lại lựa chọn chiến thuật đầu tư khác. Họ dành thời gian để nghiên cứu tổng quan về nền kinh tế về chu kỳ chuyển động của thị trường bất động sản. "Họ phải hiểu được các chính sách kinh tế sẽ tác động như thế nào đến thị trường bất động sản. Hay như thời điểm như hiện tại, NĐT dài hạn cũng phải phân tích được tác động của việc hoạt động đẩy mạnh đầu tư công, chỉ số lạm phát, nợ xấu ngân hàng… trên cơ sở đó, họ đánh giá dòng tiền chảy theo hướng nào? Và thị trường bất động sản bước vào giai đoạn nào của chu kỳ".

Liên quan đến lợi nhuận của 2 nhóm NĐT:

* Những nhà đầu tư ngắn hạn chỉ quan tâm tới công thức, lợi nhuận bằng doanh thu trừ chi phí. Họ bỏ qua chi phí của thời gian tìm hiểu, mối quan hệ.

* Nhưng với NĐT dài hạn, lợi nhuận của họ phải tính bằng doanh thu trừ đi chi phí và các khoản chi phí như công sức tìm hiểu, thời gian chờ đợi, chi phí cơ hội, mối quan hệ.

- Thị trường thực tế đang ghi nhận 2 nhóm NĐT có quan điểm khác nhau. Đó là nhóm NĐT không cần kiến thức về thị trường, chỉ quan tâm tới giá đang lên hay xuống, và có thể chốt lời ngay không. Nhóm thứ 2 đó là NĐT cẩn trọng trong đánh giá các biến số liên quan đến thị trường.

"Nếu nói về rủi ro, những NĐT có kiến thức am hiểu chắc chắn sẽ thực hiện các phi vụ thành công tốt hơn với nhóm NĐT ưa lướt sóng ngắn".

02/06/2022

Đỉnh cao của sự đầu tư chính là Tiền từ người thiếu Kiên Nhẫn sang người kiên nhẫn.

Vì sao lại thế?

Vì trong ngắn hạn thường những sản phẩm sẽ chưa sinh ra công năng gì nhiều cho xã hội cả. Cho nên việc đẩy giá lên thường cũng chỉ là người này hút Máu người kia.

Lý do thứ 2 về việc người KIÊN NHẪN lại luôn là người chiến thắng mà chiến thắng rất lớn là vì ai cũng biết Chu kỳ trên dưới 10 năm 1 lần BĐS tăng mạnh vậy mà ít ai đầu tư dài hạn được tầm đó, đa số là ngắn hạn, tầm trung thì nhiều hơn chút.

việc tỷ suất sinh lời như nào thì chỉ cần nhìn ra 3 chỉ số sau:

1. Ai mua đất năm 2010 ở Đà Nẵng giá 3 triệu thì giờ thành 50 triệu tăng 17 lần
2. Ai mua đất ở Thủ Đức năm 2013-14 giá 4 triệu thì giờ 70 -80 triệu
3. Ai mua đất ở Gia Lâm năm 2013 giá 2 -4 triệu giờ lên 60-100 triệu
4. Hay câu chuyện ai mua đất tại Phú Quốc năm 2014-15 thì giá chỉ 1 - 2 triệu/m2 tại Dương Đông giờ thì 80 - 150 triệu/m2.

Đấy là mấy dẫn chứng nhỏ cho việc Giá Trị của sự Kiên Nhẫn là như nào.

Nói như vậy để làm sao để chúng ta cùng học cái tầm nhìn xa hơn, tầm nhìn rộng hơn. Như cá nhân mình cũng đang muốn chinh phục thời gian dài như thế, cũng muốn lợi nhuận lên vài chục lần như thế.

Hãy tập, hãy hành động ngay từ chính bản thân mình bằng việc học Kiên Nhẫn đến 1 lúc nào đó chúng ta sẽ gặt hái được rất nhiều thành công.

🌺 🌹 2022 BĐS ở Hà Giang giá hiện tại cũng chỉ khoảng 1tr/m2. Vậy 2-3 năm hay 5-7 năm nữa với định hướng về du lịch là GDP chính của tỉnh thì giá BĐS sẽ tăng trưởng ntn?

P/s: bài viết mang tính chia sẻ cá nhân, AE đọc thấy hợp lý và phù hợp thì tham khảo nhé, ko thì bỏ qua cho đỡ phiền lòng nhé

02/06/2022

- Bán mảnh đất thôn Đầu Cầu 2 - Xã Cán Tỷ - H. Quản Bạ - T. Hà Giang
- Diện tích khoảng 1000m2
- Mặt tiền khoảng 16m. Sâu khoảng 70m.
- Hiện đang trong sổ tổng. Khách mua sẽ chịu chi phí tách thửa, sang tên đổi chủ.
- Mặt đường trục chính TL181 sau là trục chính đi Yên Minh, Đồng Văn, Mèo . Lưng tựa núi, mặt trước nhìn lên H'mong Village
- Thế đất tả luy dương, vuông vắn. View thoáng mát
- Giá chỉ hơn triệu/m2.

Điện thoại liên hệ: 0986.28.1234

02/06/2022

Đỉnh Và Đáy Của Bất Động Sản .Nên tham gia vào lúc nào ?
----------
Ai đầu tư cũng mong mua đáy bán đỉnh
Nhưng làm sao xác định được lúc nào là đỉnh lúc nào là đáy thì thực sự khó
Vậy có 1 phương pháp dễ hơn ( chỉ dành cho nhà đầu tư có tiềm lực đầu tư dài hơi. Không dành cho tất cả)
------------------
Đó là phụ thuộc vào chu kỳ của bất động sản
- Nếu để ý mọi người sẽ thấy. Giá đất đã tăng thì không giảm. Nhưng kỳ tăng của bất động sản nó rất lạ. Nó không phải là 1 đồ thị tăng tuyến tính từng chút từng chút một mà trong 1 khoảng thời gian nó sẽ đi ngang chỉ tăng xíu xíu coi như chống trượt lạm phát
- Rồi tự nhiên đến 1 lúc nào đó. Khi mà có thông tin xây cái gì quy hoạch cái gì hay kể cả do bơm thổi đi nữa thì một phát nó tăng vọt thẳng đứng luôn. Có những miếng đất tháng này mới 1 tỷ tháng sau 4 tỷ là có.
- Tăng đến đó xong là nó lại đứng tiếp 1 vài năm. Tức là đất đai nó hấp thụ thông tin của vài năm sau rồi nó tăng đến giá đó giữ đó luôn
- Những nhà đầu tư mạo hiểm họ thường hay dùng cách vào trước 1,2 tháng trước kỳ tăng vọt thậm chí có người còn vào trước chỉ 1,2 tuần. Rồi đến khi nó tăng vọt ( đã vào đa tăng vào con sóng thì chỉ 2 tháng là đụng đỉnh liền) là họ xả hàng. Nhưng trò chơi này đau tim. Vì cần phải xả hàng khi gần đỉnh thôi. Chứ đụng đỉnh là tồn tiếp, khỏi thanh khoản. Lướt sóng thành cư dân luôn
--------
- Như vậy. Ta có thể thấy. Thật ra đỉnh của kỳ này chính là đáy của kỳ sau
- Có 1 công thức dân gian mình hay tính mán mán là thế này. Cứ 5 năm là kiểu gì cũng sẽ có 1 sự thay đổi lớn và bđs được kích mạnh nhất vào kỳ đó ( có thể là 2,3 năm cũng có. Nhưng kỳ 5 năm là nhiều nhất)
- Vì vậy nếu đầu tư dài hạn thì cứ chờ khoảng 2 năm sau kỳ đỉnh sốt của 1 khu vực nào đó. Xong găm lấy 1 miếng mà mình kiểm tra thấy 2 năm qua nó không tăng nhiều rồi ôm đó thêm 3 năm nữa. Chờ chu kỳ tiếp theo là bán. Vào chu kỳ tăng là mình có thể bán sớm luôn vì lúc đó đã đạt lợi nhuận mong muốn rồi. Khi đó cũng là lúc thanh khoản tốt nhất. Không cần phải ôm bom cảm tử như mấy nhà đầu tư lướt sóng nữa
--————-
Người có tiền nhãn rỗi thực sự. Đầu tư gì nó cũng khỏe hơn mà. Nếu nguồn lực là tiền nhãn rỗi. Hãy chọn cách an toàn. Đừng cố đu theo mấy trò chơi mạo hiểm chi cho mệt tim
-----------
Chúc mọi người thành công

NGUỒN : NHẤT TIẾU SƠN TRÀ
nghỉ dưỡng
Bigsealand

01/06/2022

ACE lưu lại để đi Hà Giang du lịch nhé!

31/05/2022

30 ĐIỀU NHẤT ĐỊNH PHẢI LÀM Ở HÀ GIANG 🌿

1. Check in ở cột mốc số 0

2. Đến Hà Giang vào mùa Tam Giác Mạch

3. Đi thuyền trên sông Nho Quế

4. Check in ở cột cờ Lũng Cú

5. Tham gia các lễ hội tại Hà Giang

6. Ghé qua Hoàng Su Phì ngắm ruộng bậc thang

7. Chinh phục cung đường Mã Pí Lèng huyền thoại

8. Đi thăm chợ phiên vùng cao

9. Đi qua con đường Hạnh Phúc

10. Đi chợ tình Khau Vai vào 27/3 âm lịch hằng năm.

11. Săn mây trên đỉnh Chiêu Lầu Thi 2402m

12. Bay dù trên đỉnh Mã Pí Lèng

13. Ghé thăm dinh thự vua Mèo

14. Check in tại Nhà của Pao

15. Khám phá Cao Nguyên Đá Đồng Văn

16. Dạo chơi Phố cổ Đồng Văn, nhâm nhi cốc cafe nóng

17. Đến Hà Giang vào mùa hoa gạo

18. Chụp ảnh ở thung lũng Sủng Là

19. Khám phá Làng Lô Lô Chải

20. Khám phá rừng thông Yên Minh

21. Chinh phục cổng trời Quản Bạ

22. Ăn bánh tam giác mạch nướng

23. Uống rượu ngô men lá, bia tam giác mạch

24. Ngắm hoàng hôn ở bãi đá mặt trăng gần Dinh Nhà Vương

25. Thưởng thức bánh cuốn phố cổ Đồng Văn

26. Chinh phục hết các con đèo, dốc ở Hà Giang

27. Ghé thị trấn bỏ quên Phó Bảng với những ngôi nhà trình tường cổ kính

28. Trekking chinh phục mốc biên giới 428 - mốc xa nhất về phía Bắc Việt Nam

29. Thử hết các món ăn đặc sản ở Hà Giang: Thắng cố, Cháo ấu tẩu, Cơm lam,...

30. Có người yêu để đi Hà Giang cùng 🙂

31/05/2022

ĐỒNG VĂN - HÀ GIANG CÓ GÌ HOT ?

📍DỐC THẨM MÃ
Dốc Thẩm Mã là đoạn đèo đầu tiên mà các bạn cần chinh phục để bước chân tới mảnh đất Đồng Văn. Nằm trên quốc lộ 4C, con dốc có 9 khúc uốn lượn dài 5km, nối con đường từ thị trấn Yên Minh, huyện Quản Bạ lên tới Phố Cáo, huyện Đồng Văn.

📍CAO NGUYÊN ĐÁ ĐỒNG VĂN
Đây là một cao nguyên đá chung của bốn huyện Quản Bạ, Yên Minh, Đồng Văn và Mèo Vạc. Nằm ở độ cao trung bình từ 1000 – 1600m so với mực nước biển, cao nguyên đá với dãy núi xám ngắt lại một màu của đá tai mèo tạo nên khung cảnh hoang sơ, dân dã.

📍CÁNH ĐỒNG HOA TAM GIÁC MẠCH Ở SỦNG LÀ
Khi đi từ Đồng Văn lên cao nguyên đá, bạn sẽ bắt gặp một bản làng với cánh đồng hoa tam giác mạch đẹp như tranh. Đó là bản và xã Sủng Là, nơi có ngôi nhà của Pao - một trong những bối cảnh của bộ phim nổi tiếng “Chuyện của Pao”.

📍ĐỈNH MÂY LUỒN SÀ PHÌN - PHÓ BẢNG
Khi đến Phó Bảng, bạn sẽ phải đi qua một đỉnh đèo, đứng từ đây bạn có thể nhìn ngắm toàn cảnh của Sủng Là trong không gian huyền ảo của mây núi và sương mù. Đây cũng là một nơi "sống ảo" vô cùng lí tưởng vì ở vị trí cao thế này có thể chụp được cảnh núi rừng hùng vĩ của thung lũng Sủng Là.

📍DINH THỰ NHÀ HỌ VƯƠNG
Dinh được xây dựng trên thung lũng Sà Phìn (Đồng Văn, Hà Giang) với diện tích 1.120 mét vuông.Tương truyền rằng Vua Vương là người Mông, đứng đầu dòng họ Vương 1 thế kỷ trước. Vì giàu có nhờ nghề trồng, chế biến và buôn bán thuốc phiện với Trung Quốc, Miến Điện nên trong khuôn viên dinh có cả kho lương thực, kho thuốc phiện, kho vũ khí. Trong khu dinh thự còn giữ lại một số hiện vật của gia đình họ Vương.

📍CỘT CỜ LŨNG CÚ
Cột cờ nằm trên đỉnh Lũng Cú với độ cao khoảng 1.700m so với mực nước biển ở xã Lũng Cú, huyện Đồng Văn, tỉnh Hà Giang. Cột cờ Lũng Cú được thiết kế và xây dựng theo mô hình của cột cờ Thủ đô nhưng nhỏ hơn một chút. Chinh phục 389 bậc thang là bạn có thể tới được đỉnh cột cờ rồi. Cách cột cờ Lũng Cú khoảng 3km là một điểm cực Bắc được xây dựng mang tính biểu tượng.

📍CỘT MỐC 428
Mốc 428 là một trong những mốc biên giới Việt Trung tuy chưa phải điểm cực Bắc nhưng gần nhất với cực Bắc. Cột mốc nằm cách dòng sông Nho Quế tầm 500m theo đường chim bay. Sông Nho Quế là con sông chung của Việt Nam và Trung Quốc đồng thời cũng là ranh giới của 2 nước.

📍PHỐ CỔ ĐỒNG VĂN
Phố cổ Đồng Văn nằm ở thị trấn Đồng Văn, Đồng Văn, Hà Giang có niên đại hàng trăm năm trước. Khu vực trung tâm của thị trấn Đồng Văn xưa thuộc tổng Đông Quan, châu Nguyên Bình, phủ Tường Vân, tỉnh Tuyên Quang với lối kiến trúc và nền văn hóa có lịch sử phát triển hàng trăm năm.

📍ĐÈO MÃ PÌ LÈNG
Cung đường huyền thoại này dài khoảng 20km nằm trên con đường Hạnh Phúc thuộc ba xã Pải Lủng, Pả Vi và Xín Cái (Mèo Vạc, Hà Giang) trong cao nguyên đá Đồng Văn.

📍NGÔI NHÀ TRONG PHIM “ CHUYỆN CỦA PAO”
Nằm ngay bên cạnh làng văn hóa Lũng Cẩm khoảng 300m là phim trường của một bộ phim điện ảnh nổi tiếng Việt Nam đã đoạt giải thưởng Cánh Diều Vàng - "Chuyện của Pao". Nhà của Pao mang nét huyền bí và mộc mạc

Đất nền nghỉ dưỡng Hà Giang - Đón sóng quy hoạch

17/06/2022

10/06/2022

02/06/2022

02/06/2022

02/06/2022

01/06/2022

31/05/2022

31/05/2022

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share