Favorent

Favorent - die persönliche Agentur für die Verwaltung, Vermarktung und Versorgung Ihrer Ferienimmo

Favorent steigert die Belegung Ihrer Ferienimmobilie signifikant und maximiert die Erträge der Eigentümer - zum Festpreis pro Monat. Favorent deckt die gesamte Dienstleistungskette vom Onboarding über die Marktanalyse, dem softwaregesteuerten Vertrieb auf allen reichweitenrelevanten Plattformen, über die Gästeanreise- und Aufenthaltsbetreuung bis zur Objektreinigung mit Instandsetzung und Objektpf

lege ab. Wir integrieren die Möglichkeiten der Inhabernutzung und -vermarktung der Ferienwohnungen online, unmittelbar und mobil steuerbar. Alles strukturiert, automatisiert und konsequent transparent online.

08/09/2026

Selbst nutzen oder vermieten? Diese Frage stellen sich viele Eigentümer, und sie führt fast immer in eine unnötige Zwickmühle.

Denn beides gleichzeitig geht. Nicht am selben Tag, aber im selben Jahr.

In der Praxis sieht das so aus: Sie legen zwei bis sechs Wochen fest, die Ihnen gehören. Ostern mit den Enkeln, eine Woche im Oktober, Silvester. Diese Wochen blocken Sie im Kalender, bevor die erste Buchung hereinkommt. Der Rest des Jahres ist offen für Gäste.

Das klingt banal, löst aber genau den Konflikt, an dem viele hängen bleiben. Man muss sich nicht zwischen Rendite und eigenem Zugang entscheiden. Man muss nur früh genug festlegen, welche Wochen einem wichtig sind.

Zwei praktische Hinweise dazu.

Erstens: Notieren Sie Ihre Eigennutzung. Eine einfache Tabelle reicht. Das hilft beim Steuerberater und beugt Diskussionen vor.

Zweitens: Legen Sie die Wochen wirklich vorher fest. Wer im Mai merkt, dass er im August selbst hin möchte, storniert entweder eine Buchung oder ärgert sich.

Welche Wochen im Jahr würden Sie sich sichern, wenn Sie es frei entscheiden könnten?

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01/09/2026

Jetzt ist der richtige Moment, um an den Winter zu denken. Wer Anfang Oktober anfängt und Mitte November fertig ist, hat acht Wochen Zeit und muss nichts hetzen.

Drei Dinge stehen ganz oben.

Erstens die Außenleitungen. Außenhähne entleeren, Schlauch abnehmen, das Absperrventil im Haus zudrehen. Das dauert zehn Minuten und verhindert den häufigsten Winterschaden überhaupt.

Zweitens die Heizung. Entweder sie läuft durch auf 8 bis 12 Grad und jemand schaut zweimal die Woche nach dem Rechten, oder das Haus wird fachgerecht entleert. Beides funktioniert. Was nicht funktioniert, ist die Heizung einfach auszuschalten und zu hoffen.

Drittens die Stellen, an die kaum jemand denkt: der Spülkasten im Gäste-WC, der Boiler in der Speisekammer, das Restwasser in Wasch- und Spülmaschine. Genau dort platzt es.

Dazu kommen die Klassiker: Dachrinnen frei machen, Gartenmöbel und Polster trocken einlagern, Laub vom Rasen holen und auf den Beeten liegen lassen, Kühlschrank abtauen und die Tür danach angelehnt lassen.

Und wenn Sie ohnehin gerade dabei sind: Der Schornsteinfeger sollte vor dem ersten Wintergast da gewesen sein, nicht danach.

Haben Sie einen festen Ablauf für den Herbst oder wird es jedes Jahr wieder eine Suche nach der Liste?

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25/08/2026

Im August ist die Wohnung voll. Im Januar steht sie leer.

Daran hat man sich gewöhnt. Nur laufen die Kosten in dieser Zeit ganz normal weiter: Grundsteuer, Versicherung, Grundpreis für Strom.

Dabei reisen im Winter durchaus Leute. Nur eben keine Urlauber.

Monteure, Servicetechniker, Bauleiter und Pflegekräfte sind unterwegs, wenn irgendwo gebaut, gewartet oder umgerüstet wird. Sie bleiben nicht ein Wochenende, sondern zwei bis zwölf Wochen. Für Sie heißt das: weniger Wechsel, weniger Reinigungen, längere Belegung.

Was diese Gäste brauchen, klingt unspektakulär: einen Parkplatz auf dem Grundstück, WLAN das wirklich funktioniert, eine Waschmaschine in der Wohnung, eine Küche zum Kochen und Vorhänge, die dunkel machen.

Das Beruhigende daran: Genau das erwartet eine Familie im Sommer auch. Wer diese Basis hat, muss nicht umbauen. Meist reicht es, die beiden Betten auseinanderzurücken und einen Nachttisch dazwischenzustellen.

Eine Bedingung gibt es allerdings. Ohne Industriegebiet, Klinik oder Großbaustelle in etwa 30 Autominuten Entfernung gibt es auch keine Nachfrage.

Schauen Sie einmal auf die Karte: Was liegt in einer halben Stunde Fahrt von Ihrem Objekt?

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21/08/2026

Ein Gast ruft an, er möchte wiederkommen. Er weiß noch, wie schön die Woche war, er weiß ungefähr, wo das Haus stand. Nur der Name will ihm nicht mehr einfallen. „Irgendwas mit Seeblick."

Das ist keine Kleinigkeit. „Ferienwohnung Seeblick" gibt es in deutschen Küstenorten hunderte Male. Die Bewertung landet beim gleichnamigen Nachbarn, die passende Domain ist längst vergeben, und weitererzählen lässt sich so ein Name nicht.

Aus „Ferienwohnung Seeblick" kann „Kapitänshus Marie" werden: ein Bild statt einer Beschreibung, die plattdeutsche Form für Echtheit, der Vorname für ein Gesicht.

Genau dabei hilft das Namens-Studio auf favorent.de. Es liefert 10 Vorschläge in drei Stilrichtungen: „Regional verwurzelt", „Klar und modern" und „Mit Geschichte", jeweils mit Begründung. Und es prüft mit: Zu jedem Namen sehen Sie, wie häufig er bei Google schon als Unterkunftsname auftaucht und ob die passende .de-Domain vermutlich noch frei ist. Die komplette Auswertung gibt es auf Wunsch als PDF per E-Mail.

Kostenlos, ohne Anmeldung. Und wenn Ihnen Ihr Name eigentlich gefällt: Der Namens-Check bewertet ihn in acht Dimensionen und sagt Ihnen, wo er stark ist.

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18/08/2026

Beim Kauf einer Ferienwohnung denkt man an Lage, Ausstattung und Aussicht. An den Abstellraum denkt fast niemand.

Dabei entscheidet genau dieser Raum später darüber, wie reibungslos jeder Wechseltag läuft.

Ein Beispiel: Eine Wohnung für vier Personen braucht nach dem üblichen Prinzip nicht vier Bettgarnituren, sondern zwölf. Eine im Bett, eine in der Wäsche, eine im Schrank. Dazu Handtücher, Matratzenschoner, Reinigungsmaterial, Toilettenpapier, ein paar Reservedecken. Das muss irgendwo hin.

Fehlt der Platz, verschwindet die Arbeit nicht. Sie verlagert sich nur: in zusätzliche Fahrten, längere Reinigungszeiten und in die Hoffnung, dass am Wechseltag nichts fehlt.

Das Ärgerliche daran ist, dass Gäste es sofort merken. Fehlendes Toilettenpapier ist einer der häufigsten Gründe für eine mittelmäßige Bewertung, und die trifft dann ein Objekt, mit dem eigentlich alles in Ordnung ist.

Ein Schrank im Flur, ein wetterfester Außenschrank oder ein kleiner Schuppen reichen oft schon. Wichtig ist nur, dass es ihn gibt und dass Gästezugang und interner Bestand getrennt sind.

Wo lagern Sie eigentlich Ihre Wäsche und das Material für den Wechsel?

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11/08/2026

Die häufigste Sorge bei flexiblen Stornobedingungen: Was, wenn der Gast kurz vorher absagt und die Woche leer bleibt?

Die Sorge ist berechtigt. Nur führt die naheliegende Antwort oft in die falsche Richtung.

Wer streng storniert, verliert selten die gebuchte Woche. Er verliert die Buchungen, die nie zustande kommen, weil jemand vier Monate im Voraus nicht sicher sein kann, ob der Urlaub klappt. Diese Absagen sieht man nie. Sie tauchen in keiner Statistik auf.

Bewährt hat sich deshalb, nicht eine Regel zu haben, sondern drei Preise:

Wer früh und günstig bucht, bindet sich fest.
Wer normal bucht, kann bis 60 Tage vorher kostenfrei absagen.
Wer bis kurz vor der Anreise flexibel bleiben möchte, zahlt einen Aufschlag dafür.

So trägt sich die Flexibilität selbst, statt Geld zu kosten.

Wichtig bleibt zweierlei: dieselben Fristen auf allen Portalen, und eine stornierte Woche sofort wieder aktiv anbieten. Eine Woche, die niemand neu vermarktet, ist wirklich verloren.

Wie handhaben Sie das bei Ihrem Objekt: lieber feste Zusagen oder lieber flexible Gäste?

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04/08/2026

Seit dem 20. Mai 2026 gilt die neue EU-Regelung zur Kurzzeitvermietung. Seitdem erreichen uns vor allem zwei Fragen: Betrifft mich das? Und was muss ich jetzt tun?

Die beruhigende Antwort zuerst. Eine Registriernummer brauchen Sie nicht überall. Pflicht ist sie dort, wo die Kommune ein entsprechendes Verfahren eingerichtet hat, und das ist meist dort der Fall, wo ohnehin schon eine Zweckentfremdungssatzung gilt.

Die weniger beruhigende: Wo sie gilt, gilt sie ernsthaft. Die Nummer muss in jedem Inserat stehen. In Berlin reicht der Bußgeldrahmen allein für ein Inserat ohne gültige Nummer bis 250.000 Euro.

Wie unterschiedlich die Länder das handhaben, zeigen zwei Beispiele. In Hamburg dürfen Sie Ihre Hauptwohnung acht Wochen im Jahr genehmigungsfrei vermieten, die Wohnraumschutznummer gibt es online in wenigen Minuten. In Berlin sind es bei einer Nebenwohnung höchstens 90 Tage, und der Weg führt über das Bezirksamt.

Neu ist vor allem eines: Die Plattformen melden ihre Zahlen jetzt monatlich an die Bundesnetzagentur, die sie an die Kommunen weitergibt.

Wissen Sie, ob in Ihrer Gemeinde eine Zweckentfremdungssatzung gilt?

Alle 16 Länder, die Genehmigungswege und eine Checkliste haben wir hier zusammengefasst:
https://favorent.de/vermieterwissen/recht-und-steuern/zweckentfremdung-bei-ferienwohnungen-2026/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=zweckentfremdung-2026&utm_content=post-01

02/08/2026

Der Name Ihrer Ferienwohnung steht fest, seit Sie das Objekt übernommen haben. Und ganz überzeugt hat er Sie eigentlich nie.

Dann kommt irgendwann die Frage: umbenennen oder dabeibleiben?

Fürs Dabeibleiben spricht mehr, als viele denken. Ein Name, der seit Jahren auf den Portalen, in Bewertungen, in Empfehlungen und am Klingelschild steht, hat Wiedererkennung aufgebaut. Die ist bei einem Wechsel erst einmal weg. Und der Aufwand ist größer als gedacht: Inserate, Website, Beschilderung, Unterlagen, Schlüsselanhänger, alles muss mit.

Für einen Wechsel spricht es, wenn der Name die Vermarktung nachweislich behindert, wenn er rechtlich angreifbar ist oder wenn sich die Unterkunft grundlegend verändert hat. Dann lohnt sich die Mühe.

Am einfachsten ist es ohnehin vorher. Die Namensfindung gehört vor den Start der Vermarktung, nicht mittendrin.

Woran hängt Ihr Objektname eigentlich: an einer Idee oder einfach an der Adresse?

Der ausführliche Leitfaden mit Beispielen, Namenstypen und Checkliste:
https://favorent.de/vermieterwissen/vermieter-best-practice/der-name-macht-den-unterschied/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=der-name-macht-den-unterschied&utm_content=post-01

24/12/2025

Frohe Weihnachten, liebe Ferienhausbesitzer! 🎁

Während die Lichter leuchten und Sie die Festtage im Kreise Ihrer Liebsten genießen, ruhen wir uns nicht aus. Denn eine Ferienhausverwaltung mit System weiß: Auch an Heiligabend und den Feiertagen können Fragen oder Notfälle auftreten.

Deshalb bleibt unser Management-Team kontinuierlich im Einsatz – für Ihre Gäste und für Sie.

Ihre Auszeit ist unser Auftrag. Wir sorgen für den reibungslosen Ablauf, damit Sie diese besondere Zeit wirklich genießen können.

Einen besinnlichen und rundum entspannten Heiligabend wünscht Ihnen Ihr Team von favorent.de.

10/11/2020

Mitarbeiter für das Onboarding von Ferienunterkünften gesucht

Da Favorent aktiv erfolgreich wächst, suchen wir weitere Mitarbeiter für die vor-Ort Erfassung, Beschilderung und Beschreibung von Ferienimmobilien im Ostseeraum.

Einfach hier bewerben: https://bit.ly/38t9Rt2

Adresse

Lindenstraße 2
Rostock
18055

Telefon

+4938180699179

Webseite

http://www.favorent.de/

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