20/10/2026
**1,2 million de logements taxés à tort : pourquoi les propriétaires doivent rester attentifs à leur fiscalité immobilière.**
C'est une information qui mérite d'être partagée.
Dans un rapport publié en octobre 2026, l'**Inspection générale des finances** révèle que, sur 4,6 millions de logements taxés en 2024 au titre de la fiscalité résiduelle de l'habitation, **1,2 million auraient été taxés à tort**.
Cela représente plus d'un logement taxé sur quatre !
**Pourquoi autant d'erreurs ?**
Depuis la disparition de la taxe d'habitation sur les résidences principales, l'administration fiscale doit distinguer différentes situations :
- Les résidences secondaires ;
- Les logements réellement vacants ;
- Les logements loués ou occupés ;
- Les biens dont l'occupation a changé au cours de l'année.
Pour cela, les propriétaires doivent notamment renseigner la situation de leurs biens dans le service **« Gérer mes biens immobiliers »**, accessible sur impots.gouv.fr.
Mais ce dispositif, mis en place en 2023, a rencontré de nombreuses difficultés. Le rapport de l'IGF souligne notamment l'ampleur des erreurs de taxation qui en ont résulté.
**Quelles conséquences pour les propriétaires ?**
Un appartement peut connaître différentes périodes d'occupation au cours d'une année : location de plusieurs mois, changement de locataire, courte période sans occupant, location meublée temporaire...
Ces situations ne doivent pas être confondues, car leur traitement fiscal peut être différent.
Un avis de taxe sur un logement vacant, par exemple, mérite d'être examiné attentivement lorsque le propriétaire dispose de justificatifs démontrant une occupation effective du bien.
Cela ne signifie pas que toutes les taxes reçues sont injustifiées, mais qu'il est important de vérifier les informations utilisées par l'administration.
**Notre conseil aux propriétaires :**
Prenez quelques minutes pour consulter la rubrique « Biens immobiliers » de votre espace fiscal.
Vérifiez que les informations correspondent à la réalité de vos logements, notamment après un changement d'occupant.
Et si vous recevez un avis d'imposition qui vous semble erroné, sachez qu'une réclamation peut être déposée auprès de votre service des impôts, avec les justificatifs appropriés.
**Chez 2BeApart, nous sommes particulièrement attentifs à cette question.**
Dans le cadre de notre activité de gestion de locations meublées à Lyon, nous assurons un suivi précis des séjours et des périodes d'occupation des appartements qui nous sont confiés.
Ces informations peuvent être utiles à nos propriétaires lorsqu'ils doivent justifier de la situation réelle de leur logement auprès de l'administration fiscale.
Enfin, attention aux annonces de nouvelles réformes : si l'Inspection générale des finances propose plusieurs évolutions possibles de la fiscalité immobilière, **aucune nouvelle taxe n'a été décidée dans le cadre de ce rapport.**
Nous avons consacré un article à ce sujet sur notre blog pour expliquer les principales conclusions du rapport et les précautions utiles aux propriétaires.
Retrouvez-le sur **www.2beapart.com**
