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09/10/2026

Un locataire qui gagne bien, c’est la garantie d’être payé ? Pour Franck Journo, propriétaire bailleur depuis 30 ans, c’est exactement l’inverse 👀

« Quelqu’un qui a un revenu élevé et qui est affûté juridiquement, c’est le premier qui va vous coincer. »

Vous êtes d’accord avec lui ? 👇

Merci pour ce témoignage sans filtre 🙏
Interview complète sur notre chaîne YT 🟥

LMNP : le coup de rabot se précise 🪓Le projet de budget 2027 s’attaque à l’amortissement. Cet avantage permet aux loueur...
09/10/2026

LMNP : le coup de rabot se précise 🪓
Le projet de budget 2027 s’attaque à l’amortissement. Cet avantage permet aux loueurs en meublé au régime réel de déduire chaque année une partie de la valeur de leur bien de leurs revenus locatifs.

💸 Concrètement, pour un bien de 250 000 € (hors terrain), l’amortissement annuel passerait d’environ 10 000 € à 6 250 €. Tout ce qui n’est plus amorti redevient imposable.

Tout le détail du budget 2027 (LMNP, encadrement des loyers, PTZ…) est dans notre article 👉 https://www.pap.fr/actualites/budget-2027-forte-hausse-dimpot-pour-la-location-meublee/a31962

Et vous, propriétaires en meublé : vous continuez ou vous jetez l’éponge ? 💬

08/10/2026

Deux fauteuils. Une table. Les lumières s'allument.
Pénurie de logements, loyers, accession à la propriété : on a des questions. Et ceux qui décident vont venir y répondre.
Bienvenue dans LE STUDIO, le nouveau rendez-vous de PAP pour parler logement. Sans détour.
Les premiers invités arrivent... On vous en dit plus très vite.

06/10/2026

La Haute-Garonne joue à deux vitesses 👀
Dans l'ensemble, le marché tient bon : 10 villes sur 15 sont en hausse, et Toulouse progresse de +1,9 %. Pas d'emballement, mais une reprise bien réelle.

Le plus intéressant se passe autour de la Ville rose. Les communes de l'agglomération moins chères que Toulouse attirent : Muret, Colomiers et Ramonville-Saint-Agne affichent les plus fortes progressions.

Autre fait marquant : Balma reste plus chère que Toulouse elle-même, tandis qu'à Saint-Gaudens, au pied des Pyrénées, le m² coûte presque trois fois moins cher.

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05/10/2026

🏠 LMNP 2027 : l'amortissement sur la sellette !

Après la réintégration des amortissements dans la plus-value en 2025, les investisseurs en location meublée prennent un nouveau coup. L'article 7 du projet de loi de finances pour 2027 (PLF 2027) s'attaque directement à la fiscalité du LMNP au régime réel.

📌 Ce que prévoit le texte :
📉 amortissement plafonné à 2,5 % par an, dans la limite de 7.000 € par foyer fiscal ;
🏖️ pour les meublés de tourisme : 1,5 % et 5.000 € maximum ;
❌ fin du report : l'amortissement non déduit sera définitivement perdu ;
⏳ stock d'amortissements existant à utiliser avant fin 2036, dans la limite de la moitié du bénéfice chaque année.

✅ Qui est épargné ?
Les loueurs au micro-BIC, les LMP, ainsi que les biens situés en résidences étudiantes, résidences seniors et Ehpad.

💰 Le gouvernement en attend 260 M€ de recettes dès 2027. Un mécanisme calqué sur le dispositif Jeanbrun de la location nue, mais nettement moins généreux.

⚠️ Attention : il s'agit d'un projet de loi, pas encore voté. Les débats au Parlement peuvent encore faire évoluer le texte.

👉 Investisseur en LMNP ? Partagez cette vidéo à un proche qui loue en meublé et suivez-nous pour ne rien rater de la suite des débats.

04/10/2026

Dans la Sarthe, ce sont les petites villes qui flambent… et pas forcément celles qu'on croit 👀

Sur un an, 10 villes sur 15 sont en hausse. Mais la vraie surprise vient des communes les plus abordables du département. Des villes qui partaient de très bas et qui rattrapent leur re**rd, portées par des acheteurs en quête d'espace à petit budget.

Au Mans, le marché avance sans s'emballer. Une hausse mesurée, signe d'une ville solide, qui reste à environ une heure de Paris en TGV.
Autour du Mans, en revanche, c'est le grand écart : Coulaines et Parigné-l'Évêque grimpent, pendant qu'Arnage, Changé et Écommoy reculent.

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02/10/2026

0,6 point de taux en plus, quelques m² en moins.

Si les taux de crédit passent de 3,4 % à 4 %, vous remboursez toujours 1 500 € par mois sur 20 ans, mais vous achetez moins grand.
À Saint-Étienne, c'est 11 m² de moins, soit l'équivalent d'une chambre. À Paris, vous perdez « seulement » 2 m²… sur 27. Les grandes villes ne s'en sortent pas mieux : 3 m² perdus à Lyon, Bordeaux et Nice, 4 m² à Marseille, Toulouse, Nantes ou Lille.

Simulation PAP : mensualité de 1 500 € sur 20 ans, hors assurance et frais de notaire.

30/09/2026

👶 Déjà eu un PTZ ? Ton bébé peut t'en offrir un 2ᵉ

Le gouvernement veut créer un nouveau prêt à taux zéro pour les parents et les futurs parents : le PTZ familial. Il est prévu dans le projet de loi de finances pour 2027. Son but : aider les familles à acheter un logement plus grand quand un enfant arrive. 🏠

Ce qui change par rapport au PTZ classique :
🔑 tu y as droit même si tu es déjà propriétaire ;
➕ il se cumule avec un PTZ que tu rembourses encore ;
💶 jusqu'à 180.000 € à 0 %, remboursables sur 15 à 25 ans ;
🏡 pour l'achat de ta résidence principale, dans le neuf comme dans l'ancien.
📋 Les conditions annoncées : attendre un enfant ou avoir un enfant de moins de 3 ans, et respecter les plafonds de ressources du PTZ actuel.

⚠️ Attention, la mesure n'est pas encore votée. Elle sera débattue au Parlement jusqu'en décembre, et les conditions peuvent encore changer. Ne signe pas de compromis en comptant sur ce prêt.

🔔 Abonne-toi pour savoir dès que le PTZ familial est adopté. Et partage cette vidéo aux futurs parents autour de toi. 👇

Adresse

45 Rue Du Cardinal Lemoine
Paris
75005

Site Web

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