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Spécialistes de la vente et location saisonnière d'appartements et villas dans le Var ! Nous s...

Depuis 2005, Var Vacances et Transactions, notre agence immobilière à Saint Mandrier Sur Mer, est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier sur tout l'Ouest Varois. Vous pourrez compter sur nous pour l'achat, la vente, la location, la gestion et le financement de votre bien immobilier. Nous mettons à votre disposition un service personnalisé pour vous permettre de trouver

le bien qui correspondra à vos attentes et à votre budget. Notre équipe expérimentée est à votre écoute pour vous accompagner et vous conseiller à chaque étape de votre projet. Nous sommes convaincus que nous trouverons ensemble le bien immobilier qui répondra à vos attentes.

14/06/2026

Toulon : un marché plus accessible en 2026 📊🏡

Selon les dernières tendances, les prix à l’achat reculent légèrement en mai 2026, après plusieurs périodes de tension sur le marché immobilier local. Cette baisse concerne aussi bien les appartements que les maisons, avec un ajustement progressif des valeurs.

Le marché reste toutefois actif, porté par une demande constante et des loyers globalement stables. Une situation qui peut offrir de nouvelles opportunités aux acheteurs, dans une ville toujours attractive du Var. 👀

11/06/2026

En copropriété, les PV d’assemblée générale sont souvent le document qu’on survole et c’est celui qui évite le plus de surprises. 🔎

On n’y lit pas les débats mot à mot, mais on y voit l’essentiel : qui était présent, ce qui a été voté, ce qui a été repoussé, et ce qui bloque.

Un PV d’AG ne sert pas à raconter la réunion, il sert à mesurer la capacité de l’immeuble à décider et à financer. 💶

Concrètement, vérifiez les dates d’AG (au moins une par an), les résolutions travaux et leur financement, les impayés, et les signaux de tensions via les votes serrés ou contestés. ⚠️

Demandez-vous systématiquement les PV des 3 dernières AG avant de faire une offre ?

05/06/2026

Délais incompressibles d’une vente immobilière 🔍

Le « délai moyen de trois mois » circule beaucoup, mais il ne correspond à aucun délai légal. La seule phase vraiment variable est la recherche de l’acheteur : de quelques mois à un an selon le marché, la localisation et le type de bien. 📌

Une fois l’acheteur trouvé, la vente suit une mécanique plus stable. Entre l’avant-contrat et l’acte de vente, des vérifications et formalités s’imposent, avec des délais de réponse, de réflexion et de réalisation des conditions prévues. ⏳

Parmi les sources fréquentes de délais incompressibles :
🗂️ Réunir diagnostics, titres, informations de copropriété et pièces d’urbanisme.
🔎 Respecter les délais liés aux droits de priorité et aux consultations nécessaires.
✅ Finaliser le financement, lever les conditions suspensives et préparer la signature.

Le repère « trois mois » n’est parlant que si l’acheteur est déjà identifié. Le calendrier dépend ensuite surtout du dossier et des délais administratifs.

30/05/2026

En 2026, MaPrimeRénov fonctionne en deux parcours : travaux ciblés ou rénovation d’ampleur. Le “bon dossier” repose sur l’éligibilité, le bon parcours et une chronologie stricte. 👇

Le dispositif reste ouvert aux propriétaires occupants et aux bailleurs. L’occupant doit vivre dans le logement au moins 8 mois par an ; le bailleur doit louer en résidence principale pendant 6 ans. Un compromis de vente suffit désormais pour déposer un dossier. Pour un logement E, F ou G, la rénovation d’ampleur avec accompagnement devient souvent la voie attendue, avec un gain DPE visé d’au moins 2 classes.

Les montants varient surtout selon les ressources (4 catégories Anah). Exemple : une personne seule hors Île-de-France reste “modeste” jusqu’à 22 259 €. Une pompe à chaleur peut être aidée jusqu’à 11 000 €. En rénovation d’ampleur, l’aide peut atteindre 80 % (plafond 40 000 € HT si gain de 3 classes ou plus).

Pour éviter la perte de prime, respectez ces étapes :
✅ Déposer le dossier avant toute signature ou début de travaux
🛠️ Faire réaliser les travaux par un artisan RGE après accord
📄 Transmettre les factures pour déclencher le versement

Un dossier bien ordonné protège l’aide et sécurise le versement. Les écarts de montant se jouent sur le parcours et les ressources.

27/05/2026

Louer un appartement est devenu plus simple et moins coûteux. 🔑

La loi Alur impose des règles strictes sur les loyers et les contrats pour éviter les abus.

Êtes-vous sûr de ne pas payer trop cher ? On fait le point ensemble. 🧐

21/05/2026

Bail civil : quels recours 👇

Le bail civil peut parfois être utilisé pour une résidence principale afin de dépasser les loyers encadrés. Lorsqu'il sert en réalité à loger le locataire à titre principal, ce contrat peut être contesté.

Le locataire peut demander la requalification du bail. Des associations privilégient d'abord la médiation avec le bailleur. Si elle échoue, une action en justice peut suivre. En cas de condamnation, le propriétaire doit rembourser les loyers perçus en trop.

Combien de locataires savent aujourd'hui qu'un tel recours existe ? 🧐

16/05/2026

Bail mobilité : créé en 2018 pour les locations meublées de courte durée ⏱️

Le bail mobilité vise les personnes en transition : études, stage, mission, formation. Il propose une location meublée pour une durée limitée, sans s’engager sur un bail classique. 🏠

Ce contrat a été introduit par la loi ELAN de 2018. Il répond à un besoin temporaire lié à une mobilité professionnelle ou étudiante, quand le logement sert d’étape entre deux situations. 🎓

Le cadre est conçu pour être plus souple qu’un bail d’habitation traditionnel, tout en restant un contrat de location. Avant de signer, vérifier la durée prévue, l’ameublement et les modalités de fin de contrat. 🧳

Pour les propriétaires comme pour les locataires, ce format peut clarifier un projet court ; dans quels cas convient-il réellement à la situation de chacun ? 📄

15/05/2026

Bien à vendre - Saint-Mandrier-sur-Mer

🏠 114 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 Piscine

Située à Saint-Mandrier-sur-Mer, sur une presqu'île recherchée, cette villa profite d'un emplacement rare à seulement 100 mètres du port et de la navette maritime.
Au calme, elle bénéficie d'une exposition sud-est, d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur la rade.
Le séjour spacieux et convivial de 34 m² s'ouvre sur des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre.
La maison offre 3 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire.
La cuisine séparée avec cellier apporte un vrai confort au quotidien.
À l'extérieur, vous disposez de 3 terrasses, d'une véranda, d'un jardin et d'une piscine sécurisée 7 x 4 m.
Un grand garage, 2 stationnements, une cave et un grenier complètent l'ensemble avec des espaces de rangement appréciables.
Double vitrage, volets aluminium, climatisation neuve, fibre optique et panneaux solaires renforcent le confort du bien.
Un accès direct par une petite impasse permet de rejoindre le port en 2 minutes à pied.
Une villa fonctionnelle, lumineuse et très bien située, à découvrir pour sa qualité de vie.

📊 DPE : classe C • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0494748736

-Mandrier-sur-Mer

13/05/2026

Vivre dans le calme et au chaud, ça vous tente ? 🏠

Le choix du placo ne se limite pas à cacher les défauts de vos murs. C'est une véritable barrière thermique et acoustique pour votre confort quotidien.

Ne négligez pas la base de votre intérieur ! ✨

10/05/2026

Le réflexe le plus risqué en meublé, c’est de faire intervenir un réparateur “et on verra après” pour le remboursement. 🔧

Hors urgence, une réparation payée par le locataire sans accord écrit du bailleur se conteste mal ensuite, même si la panne ressemble à de l’usure. 📩

La méthode sécurisée :
🧾 Signaler la panne par écrit (description + photos).
🔍 Demander un diagnostic pour qualifier l’origine (usure vs entretien/mauvaise utilisation).
✍️ Attendre l’accord écrit sur “qui paie” avant travaux.

En cas de blocage, la CDC peut aider. ⚖️
Quel est, aujourd’hui, votre canal le plus fiable pour obtenir un accord écrit (email, espace locataire, courrier) ?

Adresse

4 Quai Jules Guesde
Saint-Mandrier-sur-Mer
83430

Heures d'ouverture

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Site Web

http://www.varvacances.fr/

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