Sparrow Hospitality Services

20/06/2026

𝐒𝐭𝐫𝐢𝐜𝐭 𝐀𝐀𝐃𝐄 𝐜𝐡𝐞𝐜𝐤𝐬 𝐨𝐧 𝐬𝐡𝐨𝐫𝐭-𝐭𝐞𝐫𝐦 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥 𝐩𝐥𝐚𝐭𝐟𝐨𝐫𝐦𝐬
Not every discrepancy identified by the tax authorities is the result of undeclared income. In many cases, differences may stem from booking cancellations, platform reporting methods, or declaration errors.
Read our latest article to learn what owners should pay attention to and how the checks are being carried out.
https://thesparrow.gr/en/uncategorized/strict-aade-checks-on-short-term-rental-platforms/
Αυστηροί έλεγχοι της ΑΑΔΕ στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης
Δεν οφείλονται όλες οι αποκλίσεις που εντοπίζονται από την ΑΑΔΕ σε απόκρυψη εισοδήματος. Σε αρκετές περιπτώσεις, σχετίζονται με ακυρώσεις κρατήσεων, ιδιαιτερότητες των πλατφορμών ή λάθη κατά τη δήλωση των εσόδων.
Διαβάστε στο άρθρο μας τι εξετάζουν οι έλεγχοι και τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης.
https://thesparrow.gr/mi-katigoriopiimeno/afstiroi-elegchoi-tis-aade-stis-platformes-vrachychronias-misthosis/

iscover why AADE is auditing short-term rentals, common tax mistakes hosts make, and how to avoid costly fines.

18/06/2026

Do you enjoy short getaways? Nafpaktos combines the sea, nature, history and unforgettable scenery.
Just 2.5 hours from Athens, it welcomes visitors with its Venetian harbour, impressive castle and unique views of the Rio–Antirrio Bridge. A destination that blends relaxation and exploration all year round. And of course, a beautiful Airbnb is always the perfect starting point for discovering it.
Σας αρέσουν οι μικρές αποδράσεις; Η Ναύπακτος συνδυάζει θάλασσα, φύση, ιστορία και εικόνες που δύσκολα ξεχνιούνται.
Μόλις 2,5 ώρες από την Αθήνα, σας υποδέχεται με το ενετικό της λιμάνι, το επιβλητικό κάστρο της και τη μοναδική θέα προς τη γέφυρα Ρίου–Αντιρρίου. Ένας προορισμός που καταφέρνει να συνδυάζει χαλάρωση και εξερεύνηση, σε κάθε εποχή του χρόνου. Και φυσικά, ένα όμορφο Airbnb είναι πάντα το ιδανικό σημείο εκκίνησης για να την ανακαλύψετε.

Photo by BEN ELLIOTT on Unsplash

14/06/2026

𝐒𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐒𝐩𝐚𝐭𝐢𝐚𝐥 𝐅𝐫𝐚𝐦𝐞𝐰𝐨𝐫𝐤 𝐟𝐨𝐫 𝐓𝐨𝐮𝐫𝐢𝐬𝐦
Read our latest article on the proposed Special Spatial Planning Framework for Tourism and the changes it may bring to tourism development, investments, and short-term rentals in Greece.
https://thesparrow.gr/en/uncategorized/special-spatial-framework-for-tourism-tourismo/
Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό
Διαβάστε στο άρθρο μας τι προβλέπει το προτεινόμενο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό και ποιες αλλαγές μπορεί να φέρει στην τουριστική ανάπτυξη, τις επενδύσεις και τη βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα.
https://thesparrow.gr/mi-katigoriopiimeno/eidiko-chorotaxiko-plaisio-gia-ton-tourismo/

Discover how the new Special Spatial Framework impacts Airbnbs and tourism, focusing on sustainability and carrying capacity.

14/06/2026

Looking for a change of scenery this Sunday?

Aegina is just a short ferry ride from Athens and offers the perfect combination of history, nature, and sea. From the Monastery of Saint Nektarios and the Temple of Aphaia to its beautiful beaches and charming streets, the island is one of the most accessible and enjoyable getaways in the Saronic Gulf.

And if you find that one day isn't enough, it might be worth exploring the island's Airbnb options for your next visit.
Είναι Κυριακή και θέλετε να αλλάξετε παραστάσεις;

Η Αίγινα βρίσκεται μόλις μια ανάσα από την Αθήνα και συνδυάζει ιστορία, φύση και θάλασσα. Από το Μοναστήρι του Αγίου Νεκταρίου και τον Ναό της Αφαίας μέχρι τις παραλίες και τα γραφικά σοκάκια της, το νησί αποτελεί μία από τις πιο εύκολες και όμορφες αποδράσεις του Αργοσαρωνικού.

Και αν τελικά αποφασίσετε ότι μία μέρα δεν είναι αρκετή, καλό είναι να έχετε ήδη βρει το κατάλληλο Airbnb για την επόμενη επίσκεψή σας.

Photo by Diego Allen on Unsplash

07/06/2026

𝐓𝐡𝐞 𝐞𝐫𝐚 𝐨𝐟 𝐥𝐚𝐬𝐭-𝐦𝐢𝐧𝐮𝐭𝐞 𝐛𝐨𝐨𝐤𝐢𝐧𝐠𝐬 𝐢𝐬 𝐜𝐡𝐚𝐧𝐠𝐢𝐧𝐠 𝐬𝐡𝐨𝐫𝐭-𝐭𝐞𝐫𝐦 𝐥𝐞𝐭𝐭𝐢𝐧𝐠
Read in our new article how last-minute bookings are changing short-term rentals and why artificial intelligence is becoming increasingly important for property management.
https://thesparrow.gr/en/uncategorized/the-era-of-last-minute-bookings-is-changing-short-term-letting/
Η εποχή των last-minute κρατήσεων αλλάζει τη βραχυχρόνια μίσθωση
Διαβάστε στο νέο μας άρθρο πώς οι last-minute κρατήσεις αλλάζουν τη βραχυχρόνια μίσθωση και γιατί η τεχνητή νοημοσύνη γίνεται όλο και πιο σημαντική για τη διαχείριση των ακινήτων.
https://thesparrow.gr/mi-katigoriopiimeno/i-epochi-ton-last-minute-kratiseon-allazei-ti-vrachychronia-misthosi/

Last-minute bookings and AI are reshaping the short-term rental industry. Discover how property managers can adapt to this trend.

06/06/2026

A cool summer breeze. That's it.
Δροσερό καλοκαιρινό αεράκι. Αυτό.

Photo by Jonas Verstuyft on Unsplash

30/05/2026

...𝐎𝐫 𝐦𝐚𝐲𝐛𝐞 𝐭𝐡𝐢𝐬 𝐫𝐞𝐜𝐞𝐧𝐭 𝐚𝐝𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐢𝐬 𝐦𝐨𝐫𝐞 𝐲𝐨𝐮𝐫 𝐬𝐭𝐲𝐥𝐞?
Two bedrooms, modern design and the vibrant atmosphere of Pagkrati right outside your door...Ή μήπως αυτή η πρόσφατη προσθήκη σας ταιριάζει περισσότερο;
Δύο υπνοδωμάτια, σύγχρονη αισθητική και η ζωντανή ατμόσφαιρα του Παγκρατίου ακριβώς έξω από την πόρτα σας.

Spacious luxury 2BR flat | Pagrati square

29/05/2026

Near or far destinations… A small island, a picturesque village or a quiet corner of the city.
Are you going anywhere this long weekend?
Κοντινοί ή πιο μακρινοί προορισμοί… Ένα μικρό νησί, ένα γραφικό χωριό ή μια ήρεμη γωνιά της πόλης.
Εσείς, θα πάτε κάπου αυτό το τριήμερο;

Photo by averie woodard on Unsplash

24/05/2026

…𝐎𝐫 𝐦𝐚𝐲𝐛𝐞 𝐲𝐨𝐮’𝐫𝐞 𝐥𝐨𝐨𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐟𝐨𝐫 𝐬𝐨𝐦𝐞𝐭𝐡𝐢𝐧𝐠 𝐚 𝐥𝐢𝐭𝐭𝐥𝐞 𝐝𝐢𝐟𝐟𝐞𝐫𝐞𝐧𝐭?
A one-bedroom apartment in Koukaki with a private entrance and its own garden, a small oasis in the heart of Athens.
…Ή μήπως προτιμάτε κάτι λίγο πιο ιδιαίτερο;
Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο Κουκάκι, με ιδιωτική είσοδο και δικό του κήπο, μια μικρή όαση στο κέντρο της Αθήνας.

Rare Koukaki garden flat near Acropolis & metro

24/05/2026

𝐍𝐞𝐰 𝐚𝐝𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐢𝐧 𝐏𝐚𝐠𝐤𝐫𝐚𝐭𝐢
A bright one-bedroom apartment just minutes from the Panathenaic Stadium, perfect for couples looking to enjoy Athens at their own pace.
Νέα προσθήκη στο Παγκράτι
Φωτεινό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, λίγα λεπτά από το Καλλιμάρμαρο, ιδανικό για δύο άτομα που θέλουν να απολαύσουν την Αθήνα με τον δικό τους ρυθμό.

Chic One-Bedroom retreat near Panathenaic Stadium