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✽ Selezioniamo e gestiamo case vacanze esclusive
📍 Sud Sardegna
✽ Per proprietari che cercano qualcosa di più
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02/11/2026

Hai più case vacanze? Attenzione alle regole fiscali del 2026! 🏡

Prima di mettere a reddito un immobile, è importante conoscere gli obblighi fiscali previsti per gli affitti brevi.

Dal 1° gennaio 2026, il regime della cedolare secca cambia in base al numero di appartamenti destinati alle locazioni brevi:

🏠 1 immobile — Cedolare secca al 21%
L'aliquota si applica ai canoni dell'immobile.

🏠 2 immobili — Cedolare secca al 26%
Il proprietario può scegliere a quale immobile applicare il 21%, mentre sull'altro si applica il 26%. Le aliquote sono separate e non si sommano sullo stesso reddito.

🏠 3 o più immobili — Attività imprenditoriale
Dal terzo appartamento destinato agli affitti brevi, l'attività si presume svolta in forma imprenditoriale, con conseguente esclusione dal regime della cedolare secca per le locazioni brevi.

💡 Un consiglio utile: se affitti due immobili, generalmente conviene applicare il 21% a quello che produce i canoni più elevati.

Conoscere le regole è il primo passo per gestire il proprio investimento in modo consapevole.

📍 Hai una casa nel Sud Sardegna? Sardinia Hostay si occupa della gestione professionale degli affitti brevi, dalla valorizzazione dell'immobile all'accoglienza degli ospiti.

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26/10/2026

Gestire una casa vacanze significa occuparsi di molto più delle semplici prenotazioni.

Ogni soggiorno richiede organizzazione, attenzione e una serie di attività che devono funzionare insieme.

Con Sardinia Hostay, ogni aspetto della gestione viene seguito con professionalità, per offrire un servizio completo sia ai proprietari che agli ospiti.

📍 Hai un immobile nel Sud Sardegna?

Vuoi scoprire tutto quello che possiamo fare per la tua casa?
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19/10/2026

Stai pensando di affittare la tua casa a breve termine?

Prima di chiederti quanto può rendere, ci sono alcuni errori di valutazione che possono influenzare il risultato finale.

1. Sovrastimare il valore della casa
Una bella casa non basta: posizione, domanda, servizi e periodo dell’anno incidono sul suo reale potenziale.

2. Guardare solo il prezzo per notte
Una tariffa alta non serve se poi la casa resta vuota. Il vero obiettivo è trovare il giusto equilibrio tra prezzo e occupazione.

3. Sottovalutare i costi di gestione
Pulizie, manutenzione, commissioni e piccoli imprevisti incidono sul risultato. Il ricavo, da solo, non racconta quanto stai davvero guadagnando.

Per questo una valutazione corretta dovrebbe partire prima della pubblicazione dell’annuncio.

Hai una casa nel Sud Sardegna e stai pensando agli affitti brevi?
Affidati a Sardinia Hostay per costruire una strategia più consapevole, fin dall’inizio.
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12/10/2026

Se stai pensando di affidare la gestione del tuo immobile in Sardegna, è normale avere qualche domanda prima di iniziare, queste sono le più comuni che i proprietari ci fanno:

Come funziona la gestione?
Ci occupiamo noi della gestione dall’arrivo degli ospiti in poi, mentre tu ricevi ogni mese rendiconto e bonifico.

Dove opera Sardinia Hostay?
Siamo un’agenzia specializzata negli affitti brevi attiva in tutto il Sud Sardegna.

La casa deve avere requisiti particolari?
L’immobile deve essere regolarmente accatastato e in regola con le normative previste.

Posso continuare a usare la mia casa?
Certo. L’immobile resta tuo a tutti gli effetti e puoi utilizzarlo nel rispetto delle prenotazioni già confermate.

Hai altre domande sulla gestione della tua casa vacanze?
Contattaci: saremo felici di capire le tue esigenze e rispondere ai tuoi dubbi.
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06/10/2026

Avere una casa vacanze in Sardegna mentre si vive altrove non dovrebbe significare gestire tutto a distanza.

Con Sardinia Hostay hai un referente presente sul territorio che si occupa della gestione quotidiana del tuo immobile: ospiti, preparazione della casa, coordinamento degli interventi e tutto ciò che richiede una presenza concreta.

Tu resti aggiornato.
Noi ci occupiamo della gestione.

Hai una casa nel Sud Sardegna e vivi altrove?
Scrivici e scopri come possiamo gestirla per te.

28/09/2026

Gestire una casa vacanze richiede tempo. Molto più di quanto possa sembrare..
Per questo affidarsi a una gestione professionale significa anche tornare a vivere la propria casa come un'opportunità, non come un impegno quotidiano 🌊

E quando sono i nostri host a raccontarlo, per noi vale ancora di più

Hai una casa vacanze nel Sud Sardegna?
Parliamone, vai su https://sardiniahostay.com/

23/09/2026

Hai una casa vacanze in Sardegna e stai pensando di metterla a reddito?

Sappiamo che affidare un immobile a qualcun altro non è una scelta da fare alla leggera. Per questo lavoriamo con un approccio molto semplice: esserci davvero, conoscere la casa e seguirla con la stessa attenzione che avremmo se fosse nostra.

Sardinia Hostay nasce proprio da qui: dalla conoscenza del territorio, dalla cura per gli immobili e dal rapporto diretto con i proprietari.

Tu ci affidi le chiavi.
Noi ci occupiamo della gestione, degli ospiti e di tutto ciò che serve perché la tua casa venga valorizzata nel modo giusto.

Se hai un immobile nel Sud Sardegna, raccontaci qualcosa della tua casa.
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30/04/2026

🌅Alba e Tramonto🌄

Svegliarsi con l'alba, addormentarsi col tramonto. 🌊✨
Tutto il fascino del Poetto a pochi metri da te. Un appartamento unico dove il panorama fa tutto il lavoro. La tua estate a Cagliari inizia da qui!

📍 A due passi dalla spiaggia.
📩 Contattaci in DM per info e disponibilità!

Indirizzo

Largo Carlo Felice, 54
Cagliari
09124

Sito Web

http://www.sardiniahostay.com/

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