ANBBA Associazione Nazionale Bed and Breakfast Affittacamere

10/09/2026

Il tuo software gestionale prenotazioni ha subito una violazione dei dati? Anche se il problema tecnico non dipende da te, il GDPR ti mette al centro delle decisioni: valutare il rischio per i tuoi ospiti, capire se serve notificare il Garante entro 72 ore, decidere come e quando avvisare chi ha prenotato.

Non è burocrazia astratta: è quello che succede quando un fornitore terzo — PMS, channel manager, sistema di prenotazione — viene colpito da un attacco informatico. E può succedere a chiunque lo usi.

Nella guida trovi la checklist delle prime 48-72 ore e come comunicare l'accaduto ai tuoi ospiti senza creare inutile allarmismo.

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09/09/2026

Il 30 settembre chiude il trimestre più intenso dell'anno per la tassa di soggiorno: luglio, agosto e settembre concentrano la maggior parte delle tue presenze.

Prepararti ora, con i dati ancora freschi, ti risparmia ore di ricostruzione a ottobre.

✅ Checklist di fine trimestre:
□ Riepilogo presenze e importi riscossi per ogni mese del trimestre
□ Ricevute delle ritenute già trattenute da Airbnb o Booking (se operi tramite OTA che versano per tuo conto)
□ Quietanze rilasciate agli ospiti conservate e archiviate
□ Verifica del regolamento del tuo Comune: la scadenza di versamento varia (spesso nella prima metà del mese successivo alla chiusura del trimestre) — non fare affidamento sulla data di un altro Comune

Un punto spesso sottovalutato: se un'OTA ha già riscosso e versato per tuo conto, quegli importi vanno comunque inclusi — separatamente — nella tua dichiarazione annuale all'Agenzia delle Entrate (scadenza 30 giugno dell'anno successivo). I due obblighi restano distinti.

Fare questo lavoro a fine trimestre, mentre i numeri sono ancora chiari in testa, è molto più semplice che rincorrerli più avanti.

Dubbi sul regolamento del tuo Comune? Lo Sportello INFO-FISCO ANBBA è a disposizione degli associati. Approfondisci su anbba.it

08/09/2026

Un problema in struttura non è di per sé un danno d'immagine. Lo diventa solo se gestito male — o peggio, se la recensione che ne segue riceve una risposta polemica. Nella nostra guida trovi le tecniche concrete per gestire reclami sul momento e rispondere (bene) anche alle recensioni negative. Approfondisci su anbba.it

07/09/2026

Se gestisci una locazione turistica in Puglia, questa è la scadenza più urgente di settembre: hai tempo fino al 30 settembre 2026 per regolarizzare la tua posizione con CIA o SCIA.

Da dove nasce l'obbligo: La Legge Regionale Puglia n. 15/2025 ha modificato la L.R. 49/2017: anche le locazioni turistiche non imprenditoriali devono ora presentare una Comunicazione di Inizio Attività (CIA) al SUAP del proprio Comune, tramite il portale Impresainungiorno. Chi opera in forma imprenditoriale presenta invece la SCIA.

Chi deve muoversi: Le attività già avviate al 30 settembre 2025 e non ancora regolarizzate hanno 365 giorni di tempo — che scadono appunto il 30 settembre 2026. Superata la data, si applicano le sanzioni previste per attività senza titolo.

Attenzione: le procedure NON sono uniformi Ogni SUAP comunale gestisce la pratica con le proprie modalità. Non esiste ancora un portale regionale unico: verifica caso per caso con il Comune dove si trova il tuo immobile. In più, la legge introduce anche l'obbligo di una polizza assicurativa di responsabilità civile verso i clienti, commisurata alla capacità ricettiva.

Non aspettare gli ultimi giorni: verificare la documentazione, capire quale modulo serve nel tuo Comune e presentare la pratica richiede tempi tecnici che si allungano proprio a settembre, quando le richieste si accumulano.

Sei socio ANBBA e operi in Puglia? Lo sportello dedicato è a tua disposizione per verificare la tua posizione. Scrivi a [email protected] — approfondisci anche su anbba.it

A.N.B.B.A. Associazione Nazionale Bed & Breakfast, Affittacamere, Case per vacanza, Locazioni turistiche

Da oltre 25 anni si impegna a promuove e tutela le strutture ricettive non alberghiere.

05/09/2026

Il 9 settembre l'Europa presenta l'Affordable Housing Act. Non è un divieto agli affitti brevi, ma darà ai Comuni la facoltà di limitarli nelle aree "a stress abitativo".

ANBBA prende posizione: sì a trasparenza, legalità e criteri oggettivi. No a limitazioni generalizzate che non distinguono tra piccola ospitalità familiare e grandi operatori professionali.

La nostra analisi completa, con i dati e i precedenti europei.

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05/09/2026

⏰ 25 giorni. È il tempo che resta ai gestori di locazioni turistiche in Puglia per presentare CIA o SCIA prima della scadenza del 30 settembre 2026.

Chi non regolarizza rischia le sanzioni previste dalla normativa regionale. Il pacchetto ANBBA — iscrizione agevolata + polizza RCT convenzionata AXA a 150 euro — resta attivo per chi non si è ancora mosso.

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04/09/2026

Una notizia che il settore aspettava da anni: con l'Accordo della Conferenza Unificata Stato-Regioni-Autonomie Locali del 18 marzo 2026 (pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 2 aprile), è stata approvata la modulistica nazionale unificata per la SCIA delle strutture ricettive alberghiere ed extralberghiere.

Cosa cambia sulla carta: → Il CIN entra tra gli elementi identificativi obbligatori della struttura nel modulo stesso → Classificazioni delle attività aggiornate secondo criteri nazionali uniformi → Un unico modello di riferimento per tutti i SUAP d'Italia

Cosa NON cambia ancora, nella pratica: L'approvazione della modulistica nazionale non sostituisce automaticamente i modelli oggi in uso in ogni Comune. Sono le Regioni, e poi i singoli SUAP comunali, a dover recepire e aggiornare i propri portali. I primi segnali di applicazione concreta arrivano da alcuni Comuni pionieri, ma la fotografia resta a macchia di leopardo: alcuni territori si adeguano rapidamente, altri restano ancora sui vecchi modelli.

Cosa significa per te oggi: se devi presentare una nuova SCIA o CIA, verifica sempre con il tuo SUAP comunale quale modulistica è già in vigore sul tuo territorio — la riforma nazionale è la direzione, non (ancora) la realtà ovunque.

ANBBA monitora l'applicazione della riforma Regione per Regione. Aggiornamenti su anbba.it

03/09/2026

Preparare torte e marmellate in casa per i tuoi ospiti trasmette calore — ma sai davvero cosa comporta a livello normativo? Nella nostra guida ripercorriamo anche una storia poco raccontata: come l'HACCP, nato per gli astronauti americani negli anni '60, è arrivato fino alla colazione del tuo B&B. Con la normativa spiegata senza tecnicismi inutili. Approfondisci su anbba.it

02/09/2026

📅 Settembre riparte, e il fisco non aspetta. Ecco le date che ogni gestore di B&B e affittacamere deve avere sotto controllo questo mese.

1 settembre — Registrazione contratti di locazione Se hai stipulato o rinnovato un contratto con decorrenza dal 1° agosto, hai 30 giorni dalla stipula per la registrazione. Verifica le scadenze dei tuoi contratti in corso.

16 settembre — Tax Day mensile IVA di agosto, ritenute, contributi INPS su dipendenti e collaboratori. L'appuntamento fisso del 16 torna puntuale.

30 settembre — Chiude il trimestre estivo della tassa di soggiorno Se il tuo Comune applica la riscossione trimestrale, luglio-agosto-settembre si chiude qui. Il versamento arriva generalmente nella prima metà di ottobre (le date variano da Comune a Comune) — ma il riepilogo delle presenze va preparato ora, mentre i dati sono ancora freschi.

30 settembre — Puglia: ultimo giorno per CIA e SCIA Chi gestisce locazioni turistiche in Puglia e non ha ancora regolarizzato la propria posizione ha tempo fino a questa data. Ne parliamo in un post dedicato questa settimana.

30 novembre — comincia a pianificare Non è ancora l'ultima chiamata, ma il secondo acconto IRPEF e cedolare secca 2026 arriva a fine autunno: meglio saperlo per tempo.

Non sai da dove iniziare? ANBBA ti accompagna passo dopo passo. Approfondisci su anbba.it

01/09/2026

Un codice via messaggio apre la porta. Ma è il gestore che apre il rapporto di fiducia. Il self check-in è comodo e in molti casi utile — la domanda è come usarlo senza perdere quello che distingue un B&B o un affittacamere da una stanza d'hotel qualunque. Ne parliamo nella nostra guida, con indicazioni diverse per B&B, affittacamere e case vacanza. Approfondisci su anbba.it