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EasyCasa Italy - Affitta Bene

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Affitta Bene — newsletter settimanale gratuita che spiega queste cose in italiano semplice, ogni martedì mattina.

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Esce al Martedì alle 7:30. AffittaBene è la newsletter settimanale gratuita che spiega queste cose in italiano semplice, ogni martedì mattina alle 7:30. Se conosci qualcuno che potrebbe trovarlo utile, il link è:
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08/09/2026

🗓️ Se hai l'appartamento su Airbnb e su Booking, fai questa cosa oggi — prima di andare a dormire.

Entra su Airbnb → vai al tuo annuncio → cerca la sezione Disponibilità → trovi la voce 'Esporta calendario'.
Copìa il link iCal che ti mostra.

📋 Poi vai su Booking.com → Struttura → Calendario → Importa calendario.
Incolla il link. Salva.

Fatto. Da adesso ogni prenotazione su Airbnb blocca automaticamente le stesse date su Booking.

🔄 Per farlo anche al contrario (da Booking verso Airbnb) bastano altri 5 minuti con lo stesso procedimento invertito.

Risultato: niente più doppie prenotazioni, niente più aggiornamenti manuali.

📌 Trovi la guida completa con gli screenshot passo-passo qui:
Scarica gratis la guida -> easycasaitaly.it/ebook-gratuito

08/09/2026

📬 Pochi lo sanno: Airbnb e Booking.com non si scambiano le prenotazioni tra loro.

Sono due sistemi separati. Se qualcuno prenota su Airbnb, Booking non lo sa. E viceversa.

🔍 Esiste però uno strumento gratuito — già incluso in entrambe le piattaforme — che fa da ponte tra i due calendari. Si chiama iCal.

Non è un'app da scaricare. Non costa nulla. È un link che copi da una parte e incolli nell'altra.

⏱️ Giovanna, host a Spello, ci ha messo meno di un quarto d'ora la prima volta. Adesso i calendari si sincronizzano da soli, senza che lei tocchi niente.

🚀 Se hai già perso una prenotazione per un calendario non aggiornato, questa è la settimana giusta per sistemare.
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08/09/2026

😬 Marco, host a Bevagna, ha vissuto l'incubo di ogni proprietario: due ospiti prenotati nella stessa settimana, su piattaforme diverse.

Non perché fosse disattento. Ma perché aggiornava il calendario su Airbnb e si dimenticava di Booking. O viceversa.

⚠️ L'errore più comune non è la pigrizia: è pensare che basti aggiornare una piattaforma sola.

Le due non si parlano da sole. A meno che tu non le colleghi con un link iCal — uno strumento gratuito, già dentro Airbnb e Booking, che sincronizza tutto in automatico.

✅ Bastano 10 minuti di setup, una volta sola. Poi il calendario si aggiorna da solo, ogni volta che arriva una prenotazione.

Tu come tieni aggiornato il calendario? Scrivi SÌ o NO nei commenti: lo fai ancora a mano?

📌 Nella guida gratuita trovi i passaggi uno per uno.
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07/09/2026

❓ "Ma cos'è questo iCal di cui parlano tutti?"

Me lo ha chiesto Giovanna, host a Gubbio, durante una serata con amici. Aveva due appartamenti su Airbnb e Booking e non aveva mai sentito questa parola.

📌 Te lo spiego semplice: iCal è un piccolo collegamento automatico tra i tuoi calendari.

Lo copi da Airbnb, lo incolli su Booking (o viceversa) e da quel momento i due calendari si aggiornano da soli ogni volta che arriva una prenotazione.

🙅 Niente app da scaricare. Niente abbonamenti. Niente tecnici da chiamare.

Si fa in 10 minuti la prima volta, poi funziona senza che tu tocchi nulla.

Tu come tieni aggiornato il calendario? Scrivi SÌ se già usi iCal, NO se non lo hai ancora fatto. 👇

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07/09/2026

🗓️ Lunedì mattina. Prima di fare altro, apri il tuo calendario affitti e controlla questi 5 punti.

Lorenzo, host a Castelfranco Veneto, ha perso una prenotazione di tre notti perché aveva dimenticato il punto 3.

✔️ 1. Airbnb e Booking mostrano le stesse date bloccate?
✔️ 2. Hai collegato i calendari tramite link iCal?
✔️ 3. Ottobre e novembre sono aggiornati con le tue disponibilità reali?
✔️ 4. Hai bloccato i giorni in cui non puoi fare check-in?
✔️ 5. Hai controllato che non ci siano buchi di un solo giorno tra prenotazioni?

⏱️ Questi controlli ti prendono meno di 10 minuti. Ma ti salvano da figuracce che durano giorni.

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06/09/2026

🙋 Anna gestisce un piccolo appartamento a Matera.
L'anno scorso ha ricevuto un avviso dal Comune: non aveva versato la tassa di soggiorno.
Non perché volesse evitarla — semplicemente non sapeva come funzionava.

😓 Queste cose capitano più spesso di quanto si creda.
Soprattutto a chi affitta da solo, senza un'agenzia dietro.

📋 Nella guida gratuita trovi spiegato in parole semplici:
→ Come funziona la tassa di soggiorno
→ Come dirlo agli ospiti senza imbarazzo
→ Cosa controllare nel tuo Comune

Zero tecnicismi. Solo quello che ti serve davvero.

🚀 Scarica gratis la guida -> easycasaitaly.it/ebook-gratuito

💬 Hai mai avuto dubbi sulla tassa di soggiorno? Scrivimi UN SOLO problema che hai incontrato — te lo risolvo qui.

06/09/2026

💬 Un commercialista che segue diversi host mi ha detto una cosa semplice ma importante:
'La tassa di soggiorno la paga l'ospite, ma la responsabilità di versarla al Comune è dell'host.'

⚠️ Tradotto: se l'ospite non paga o tu dimentichi di riscuoterla, il problema è tuo.
Non del portale, non dell'ospite.

🏘️ Succede anche in posti piccoli, non solo nelle grandi città.
Anzi — molti Comuni di provincia e borghi turistici l'hanno introdotta da poco, e tanti host non lo sanno ancora.

✅ La cosa più semplice? Aggiungila in modo automatico al messaggio di prenotazione.
Così l'ospite è avvisato e tu non ci pensi ogni volta.

🔎 Vuoi capire come gestirla senza fatica?
Scarica gratis la guida -> easycasaitaly.it/ebook-gratuito

💬 Tu la inserisci già nel messaggio agli ospiti, o la chiedi solo al check-in?

06/09/2026

📅 Giovedì sera, Mauro di Lecce controlla i pagamenti del mese.
A un certo punto si blocca: 'Ma la tassa di soggiorno... la devo versare io al Comune?'

È una delle domande più frequenti tra chi affitta uno o due appartamenti.
E la risposta cambia da città a città — anche da borgo a borgo.

🗓️ Questa settimana parliamo proprio di questo:
→ Chi la raccoglie dagli ospiti
→ Chi la versa al Comune (e quando)
→ Come fare senza dimenticarsi nulla

💬 Intanto, dimmi: nel tuo Comune la tassa di soggiorno la pagano i tuoi ospiti?
Rispondimi con SÌ, NO, o NON LO SO — voglio capire da dove partire.

05/09/2026

💸 Anna affitta un monolocale a Firenze da tre anni.
Non ha mai versato la tassa di soggiorno perché pensava ci pensasse la piattaforma.

⚠️ Attenzione: le grandi piattaforme la raccolgono per te in alcune città, ma non dappertutto.
E anche dove lo fanno, l'obbligo di comunicazione e registrazione può restare in capo a te.

✅ Come evitare guai senza diventare un esperto di normative:
1. Vai sul sito del tuo comune e cerca "tassa di soggiorno host" — di solito c'è una sezione dedicata
2. Chiedi a un commercialista anche solo una consulenza di un'ora: ti costa poco e ti chiarisce tutto
3. Tieni sempre traccia di chi è passato e quante notti ha dormito: è la base di tutto

📌 Le città con le tariffe più alte sono anche quelle con i controlli più frequenti.
Meglio essere in ordine adesso che trovarsi a sistemare tutto dopo.

🏡 Il tuo comune la gestisce direttamente o tramite piattaforma? Hai già verificato? Rispondimi qui sotto.

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brevi

05/09/2026

☀️ Siamo in piena estate, Ferragosto è alle porte e gli appartamenti girano a pieno regime.
È proprio adesso che i comuni fanno i controlli più seri sulla tassa di soggiorno.

📋 Giulia gestisce un bilocale a Matera.
Ad agosto scorso si è trovata impreparata: non aveva tenuto il conto degli ospiti e non sapeva quanto versare.

🔑 Tre cose da fare adesso, prima che finisca la stagione:
1. Tieni un registro anche solo su carta: data arrivo, notti, numero ospiti
2. Controlla sul sito del tuo comune quanto è la tariffa e quando si versa
3. Comunica la tassa agli ospiti in anticipo — non è una sorpresa, è la legge

🏘️ Funziona sia se sei a Milano sia se sei in un borgo della Calabria: le regole cambiano, ma l'obbligo è lo stesso.

💬 Tu hai già un sistema per tenere il conto? Carta, telefono o niente ancora? Dimmelo qui sotto.

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Indirizzo

Venice
30133

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:30
Martedì	09:00 - 12:30
Mercoledì	09:00 - 12:30
Giovedì	09:00 - 12:30
Venerdì	09:00 - 12:30
Sabato	09:00 - 12:30

Telefono

+393383558829

Sito Web

https://easycasaitaly.it/

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