12/07/2026
Project : โซนบ้านมะเดื่อหวาน เกาะพะงัน (The Tree Madua Wan)
ที่ตั้ง: บ้านมะเดื่อหวาน อำเภอเกาะพะงัน สุราษฎร์ธานี (ทางเข้าอุทยานแห่งชาติเขาหรา) เนื้อที่: 4 ไร่ (โฉนดครุฑแดง) ราคาเสนอขาย: 42 ล้านบาท
🌟 จุดเด่นและศักยภาพของที่ดิน (Key Highlights)
ทำเลทองหัวมุม (Prime Corner Lot): หน้ากว้างติดถนนสายหลัก (ท้องศาลา-โฉลกหลำ) ยาวถึง 90 เมตร และด้านข้างติดถนนเทศบาลยาว 120 เมตร เข้า-ออกได้สะดวก ยืดหยุ่นในการวางผังโครงการ
ภูมิประเทศสมบูรณ์แบบ (Ready to Build): พื้นที่ดินเป็นที่ราบเสมอกันทั้งแปลง ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการถมดิน ช่วงท้ายของที่ดินยกระดับสูงกว่าถนนด้านข้าง 5-7 เมตร ให้ความเป็นส่วนตัวสูงและทัศนียภาพที่สวยงาม
สาธารณูปโภคครบครัน (Fully Equipped): ไฟฟ้า 3 เฟส และอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงเข้าถึงพื้นที่แล้ว
แหล่งน้ำธรรมชาติสมบูรณ์ (Abundant Water Source): มีบ่อน้ำธรรมชาติในแปลง ใกล้แนวคลองเมืองชัย ทำให้น้ำใต้ดินสะอาด บริสุทธิ์ และมีน้ำใช้ตลอดปีแม้ในฤดูแล้ง (ประหยัดต้นทุนบริหารจัดการโครงการระยะยาว)
มีสิ่งปลูกสร้างพร้อมต่อยอด (Existing Structures):
ฐานรากเดิมรองรับอาคาร 3 ชั้น จำนวน 2 อาคาร (หน้ากว้างรวม 20 ม. ลึก 12 ม. เหมาะทำ Commercial Hub/คาเฟ่/Wellness ด้านหน้า)
บ้านพักอาศัย 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม.อยู่ระหว่างปรับปรุง อยู่ด้านท้ายแปลง
ผังเมืองสีเขียว: รีสอร์ท และวิลล่าตากอากาศแนวอนุรักษ์ธรรมชาติ (Eco-Luxury)
Premium Corner Land for Sale in Koh Phangan – Madua Wan Zone (The Tree Madua Wan)
Location: Madua Wan, Koh Phangan, Surat Thani (The gateway to Khao Ra National Park) Land Size: 4 Rai (Red Garuda Title Deed / Chanote) Asking Price: 42 Million THB
🌟 Investment Highlights
Prime Corner Location: High visibility with 90 meters of frontage on the main Thong Sala-Chaloklum Road, and 120 meters of frontage along the municipal side road. Highly flexible for master planning.
Ready to Build: Flat terrain across the entire plot requiring zero land-filling costs. The rear portion sits 5-7 meters higher than the side road, providing natural privacy, excellent wind flow, and elevated views.
Abundant & Limitless Water Source: Features an on-site natural well recharged by the nearby Muang Chai canal system. Guaranteed clean, crystal-clear underground water all year round, even during the peak dry season—a massive cost-saving asset for resort/villa operations.
Infrastructure Ready: Electricity (3-Phase) and high-speed internet are already fully installed and operational.
Exist ing Structures Included (Value-Add):
Completed foundations for two 3-story buildings (20m width x 12m depth), ideal for a front-facing commercial hub, café, or reception center.
A 2-story private residential house (160 sq.m.) located at the rear, waiting for renovation as an owner’s residence or project office.
Zoning (Green): Perfectly suited for eco-resorts, wellness retreats, or premium private pool villa collections.
