Bất Động Sản HAPPYHOMES

27/12/2025

CÁCH TÍNH THUẾ CHO THUÊ NHÀ TỪ 1.1.2026 AI CŨNG TỰ TÍNH ĐƯỢC

Từ 1/1/2026, cá nhân cho thuê nhà chỉ cần nhớ một nguyên tắc cực đơn giản sau:
👉 Nếu tổng doanh thu cho thuê trong năm ≤ 500 triệu đồng
➡️ Không phải nộp bất kỳ loại thuế nào (không GTGT, không TNCN).

👉 Nếu tổng doanh thu > 500 triệu đồng/năm
➡️ Áp dụng công thức:
Thuế phải nộp = (Tổng doanh thu × 10%) – 25 triệu đồng
Trong đó:
• 10% = 5% thuế GTGT + 5% thuế TNCN
• 25 triệu đồng là phần thuế TNCN được miễn tương ứng với 500 triệu doanh thu đầu tiên

📌 Ví dụ dễ hiểu:
Bạn cho thuê 3 căn nhà, tổng thu 800 triệu/năm
→ 800 × 10% = 80 triệu
→ 80 – 25 = 55 triệu đồng tiền thuế/năm

🎯 Chỉ cần nhớ:
• Dưới 500 triệu: khỏi lo thuế
• Trên 500 triệu: nhân 10% rồi trừ 25 triệu

Lưu lại công thức này, ai cho thuê nhà cũng tự tính được,

27/06/2025

🏡 NHÀ BÁN GIÁ TỐT – TRUNG TÂM QUẬN 1 – CHÍNH CHỦ

📌 128/48 Cô Bắc, P. Cô Giang, Quận 1
📐 Diện tích đất: 24.6 m²
🏗 Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng – có sân & mái tôn
🚪 Lộ giới hẻm: 2.5m – xe máy di chuyển thoải mái
📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã hoàn công
💥 Giá chỉ 4.x ty (x nhỏ) – đã có sổ hồng riêng

✨ Ưu điểm nổi bật:
✅ Trung tâm Quận 1 – gần Cô Bắc, Cô Giang, Trần Hưng Đạo
✅ Đi bộ vài phút đến chợ, trường học, công viên 23/9
✅ Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, lâu năm – không vướng quy hoạch
✅ Nhà nhỏ gọn, đa năng – phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng

💡 Khả năng khai thác & sinh lời:
🔹 Cho thuê ở ghép hoặc căn hộ mini: Thu nhập 12–15 triệu/tháng.
🔹 Cho thuê ngắn hạn (Airbnb, Booking, homestay): Quận 1 là khu vực khách du lịch đông, dễ khai thác dòng tiền 20–25 triệu/tháng.
🔹 Mua để giữ tài sản: Giá nhà Quận 1 luôn tăng đều, tiềm năng sinh lời lâu dài.
🔹 Mở văn phòng nhỏ, shop online, studio: Vừa tiện kinh doanh, vừa tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng trung tâm.
📞 Liên hệ xem nhà:
👉 Hotline/Zalo: 0968 443 247 _ 0909 036 692

27/06/2025

🤝 [HỢP TÁC KINH DOANH] Cơ hội khai thác mặt bằng trung tâm Quận 1 – View sông Bạch Đằng
📍 Địa chỉ: 05 Hàm Nghi, P. Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM
🏙️ Vị trí vàng – Liền kề Saigon One Tower – View trực diện sông Bạch Đằng
🌟 Thích hợp mở: showroom, văn phòng đại diện, chuỗi F&B, spa cao cấp…
🔹 Thông tin chi tiết mặt bằng
Diện tích đất: 8 x 16m
Kết cấu: Trệt, Lửng, 2 lầu + Sân thượng
Tổng diện tích sử dụng ~400m²
Mặt tiền đường lớn – giao thông thuận tiện – khu vực đông khách quốc tế
💼 Chính sách hợp tác – linh hoạt & minh bạch
Thời gian hợp tác: 3 – 5 năm
Giao mặt bằng hoàn thiện cơ bản
Gặp trực tiếp chủ sở hữu – cùng trao đổi layout mặt bằng & điều khoản
Ưu tiên đối tác thiện chí – mô hình bền vững – định hướng phát triển lâu dài
🎯 Lợi thế khai thác
✅ Vị trí trung tâm tài chính – thương mại bậc nhất TP.HCM
✅ Đối diện tuyến Metro số 1 – kết nối chợ Bến Thành – Bạch Đằng
✅ View sông thoáng – không bị chắn – cực hiếm trong khu vực
✅ Phù hợp mở hình thức kinh doanh cao cấp – tăng nhận diện thương hiệu
📞 Liên hệ hợp tác ngay hôm nay
👉 Hotline/Zalo: 0968 443 247 _ 0909 036 692 (Zalo)
📩 Nhắn tin: “Hợp tác Hàm Nghi” để được gửi layout mặt bằng & lịch hẹn xem thực tế
📍 Địa chỉ khảo sát: 05 Hàm Nghi, Quận 1
🔥 Mặt bằng đẹp – vị trí hiếm – hợp tác trực tiếp chủ – chỉ tiếp đối tác thiện chí

27/06/2025

🏨 Khách sạn & Căn hộ dịch vụ – HappyHomes 28 Trịnh Văn Cấn, Quận 1

Tọa lạc ngay trung tâm Quận 1, gần Metro, chợ Bến Thành – là lựa chọn lý tưởng cho chuyên gia,bác sĩ, du khách, hoặc gia đình quy mô nhỏ tìm nơi lưu trú tiện nghi, an toàn.

✅ Phòng sạch, tiện nghi – Smart TV, Wi‑Fi, ban công ngắm phố đêm
✅ Vị trí tuyệt vời: gần Metro, chợ Bến Thành, bệnh viện & văn phòng
✅ Giá chỉ từ 550.000 ₫/đêm, phòng Deluxe & Suite cao cấp chỉ từ 600.000–1.000.000 ₫

💬 Inbox ngay hoặc gọi 0909 036 692 (Zalo/Call) để:

Nhận form phòng và mức giá chi tiết
Đặt trước để giữ phòng tốt nhất

➡️ Cùng Share bài viết nếu bạn biết ai cần nơi lưu trú trung tâm – gọn đẹp – giá đúng!
Xem chi tiết tại: https://happyhomes.vn/products/happyhomes-28-trinh-van-can

09/01/2025

Bán nhà hẻm nguyên căn trung tâm Quận 1
🚦số 128/48 Cô Bắc, Phường Cô Giang, Quận 1
🚦Vị trí chiến lược, hẻm thông ra 219 Trần Hưng Đạo, cách Phố Đi Bộ Bùi Viện chỉ vài bước chân và vài phút là đến Metro Bến Thành - Suối Tiên.
🚦Diện tích 28 m2. Diện tích sàn : 48 m2.
🚦Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu, 2 WC như hình
Giá bán nhanh, cho người thiện chí. Chỉ 4,3t
📱Gọi trực tiếp chính chủ đàm phán: 0916 786 986 - 0968 443 247 (phone, zalo)
Hoa hồng cho người giới thiệu

10/12/2024

Cho thuê nhà
21/1/17 Nguyễn Thiện Thuật, P.2, Q.3
Hẻm thông NTT ra bùng binh Nguyễn Thị Minh Khai, Lý Thái Tổ
Giá chỉ 17 triệu/tháng
Nhà mới vào ở ngay
-----
Ngang 4x 10 m
Trệt: phòng khách và bếp đẹp, wc
Lầu 1-2-3: phòng ngủ có bancong và toilet rất rộng
Sân thượng: phòng ngủ, WC, phòng giặt và sân phơi

Cọc 3 tháng
TT hàng tháng
Nhà trống vào ở ngay
Xem nhà gọi: 0916786986

09/12/2024

Cho thuê góc _ Trần Hưng Đạo và Đề Thám. Quận 1.
Địa điểm: 38A Trần Hưng Đạo, P. PNL, Q1. Ngay Bùi Viện Walking Street, bậc nhất SG.

Nhận mb qua tết AL.
Hiện đang cho Pizza Hut thuê
Hàng độc quyền.
Liên hệ ngay cty BĐS HappyHomes để nhận điều kiện thuê.

💵140 M / tháng
💵Cọc 3th
📱0916887632

Maps:

Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.

24/08/2024

[Cho Thuê] Chung cư Q7 Eco Green Central Park - Nguyễn Văn Linh ❖ 90m2 ❖ 3PN 2WC Bếp ❖ Bàn giao nhà trống ❖ Giá yêu thương 18tr , cọc 2th * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 📱 𝟬𝟵𝟭𝟲 𝟳𝟴𝟲 𝟵𝟴𝟲 𝐁Đ𝐒 𝐇𝐚𝐩𝐩𝐲𝐇𝐨𝐦𝐞𝐬 𝟐𝟖 𝐓𝐫ị𝐧𝐡 𝐕ă𝐧 𝐂ấ𝐧 𝐐𝟏

05/08/2024

CHO THUÊ ĐỘC QUYỀN
CHỈ 9 TRIỆU THÔI

04/08/2024

[CHO THUÊ ] Shop_Nhà Mặt tiền 59 Phó Đức Chính,Q.1
✦ DT: 4x5m
✦ Cửa kính trong suốt, nội thất xịn
✦ MB trệt phía trước đang kinh doanh cafe
✦ Cùng khai thác và chăm sóc tập khách hàng cafe, công sở, nhân viên văn phòng quanh phố Wall Nguyễn Công Trứ và tòa nhà văn phòng cạnh bên.
Mặt bằng trống & giao ngay
💰9tr/thang cọc 2th
📱0916 786 986