04/10/2026
💚💚Notre Bergerie du XVIIIe siècle à Bargème (83840) est à vendre !💚💚
Au cœur du Haut-Var, à Bargème, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, nous proposons à la vente une authentique bergerie en pierre du XVIIIe siècle d’environ 42 m², située dans un environnement exceptionnel, au pied du village médiéval et largement ouverte sur la vallée.
À 1 097 mètres d’altitude, aux portes du Verdon, Bargème offre un cadre préservé entre Provence et montagne. La bergerie bénéficie d’une situation particulièrement rare : toute proche du cœur historique du village, tout en conservant une véritable sensation d’indépendance, de calme et d’immersion dans la nature.
Pierre, tuiles anciennes, volets provençaux en chêne massif, poêle à bois et vue panoramique donnent au lieu un caractère unique.
L’intérieur, chaleureux et parfaitement optimisé, comprend un espace salon/salle à manger avec cuisine équipée autour du poêle à bois, un espace chambre et bureau ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Depuis l’intérieur comme depuis la petite terrasse, la vue s’ouvre sur la vallée et les reliefs environnants.
La bergerie a bénéficié d’équipements récents : double vitrage, climatisation réversible pilotable à distance, chauffe-eau récent, installation électrique aux normes et toiture en excellent état. Elle est vendue meublée et équipée, prête à être utilisée immédiatement.
Les amoureux de nature trouveront ici un terrain de jeu exceptionnel : sentiers au départ du village, paysages de l’Artuby et Parc naturel régional du Verdon. La rivière est accessible à pied en une trentaine de minutes et permet de rejoindre aux beaux jours de magnifiques coins de baignade en eau claire.
Un lieu à vivre… mais aussi un bien qui peut générer des revenus.
La bergerie est exploitée avec succès en location saisonnière depuis huit ans et bénéficie d’un classement 3 étoiles en meublé de tourisme. Son historique fait apparaître une rentabilité d’environ 10 %, pouvant atteindre 12 % certaines années.
Pour l’acquéreur qui souhaiterait poursuivre cette activité, la continuité peut être facilitée : conciergerie locale connaissant déjà parfaitement le bien, site internet dédié, réseaux sociaux, identité numérique et visibilité acquise au fil des années. Historique locatif et éléments financiers disponibles pour les personnes réellement intéressées.
C’est un bien qui peut être envisagé de plusieurs façons : pied-à-terre en Provence, refuge pour les week-ends et vacances, lieu pour télétravailler ou créer, résidence secondaire ou investissement locatif, avec la possibilité naturellement de conjuguer usage personnel et location saisonnière.
Un lieu rare, destiné avant tout à ceux qui recherchent l’authenticité, le silence, la nature et un bien qui ne ressemble à aucun autre.
